(다세대주택)서울 양천구 2022타경104805[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경104805[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	268,000,000원	최저매각가격	109,773,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제2층 제201호 (목동, 고센아트빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.04.04	경매개시일	2022.04.07
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	249,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	268,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	214,400,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	171,520,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	137,216,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	109,773,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 목동 318-222 서울특별시 양천구 목동 318-223 고센아트빌 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 지1층 197.91㎡ 지1층 119.28㎡ 지1층 12.6㎡ 1층 211.7㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 185.56㎡ 3층 159.23㎡ 4층 159.23㎡ 5층 159.23㎡ 6층 146.75㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제201호 구조 : 철근콘크리트구조 41.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구목동318-222 대 212㎡ 2. 서울특별시양천구목동318-223 대 212㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 424 분의 21.10 2. 424 분의 21.10

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 주거용으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지 내 가장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 6m, 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104805 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월15일09시38분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제2층 제201호 (목동, 고센아트빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제2층 제201호 (목동, 고센아트빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 전세권자 박시은이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 전세권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제2층 제201호 (목동, 고센아트빌)
1	점유인	박시은	당사자구분	전세권자
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	2억4천9백만원	차임	미상
	전입일자	미상	확정일자	미상

2. 기타

• 등기사항전부증명서 전세권 등기사항에 의하여 작성하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

201호

위 치 도

광역위치도

대상물건 소재 건물

공동 출입구

대상물건 출입구

주위환경

대상물건 소재 건물

주차장

승강기

주위환경