(단독주택)경북 김천시 2021타경4528 매각기일 : 2023.04.18

물건기본정보

사건번호	2021타경4528	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	537,198,300원	최저매각가격	376,039,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.18 10:00 1층 입찰법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 지상 조경수 매각포함.
목록1 소재지	(단독주택)경상북도 김천시 교동택지2길 75
목록2 소재지	(대지)경상북도 김천시 교동 1033
목록3 소재지	(대지)경상북도 김천시 교동 1034
목록4 소재지	(대지)경상북도 김천시 교동 1035
담당	대구지방법원 김천지원 | 경매1계

사건접수	2021.12.27	경매개시일	2021.12.28
배당요구종기	2022.03.29	청구금액	50,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.22 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	537,198,300원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	376,039,000원
2023.04.25 (14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	경상북도 김천시 교동 1033 경상북도 김천시 교동 1034 [도로명 주소] 경상북도 김천시 교동택지2길 75 위 지상 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 1층 142.25㎡ 2층 64.70㎡ 제시외 1.(용도)테라스(구조)목조싱글지붕(면적)12.8㎡ 2.(용도)테라스(구조)목조싱글지붕(면적)4.8㎡ 3.(용도)테라스(구조)목조싱글지붕(면적)7㎡
2	토지	대 192.7㎡
3	토지	대 190.8㎡
4	토지	대 222.7㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 교동 소재 "교동코아루아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반 주택지대로 단독주택 및 주거나지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단지 형태로 이용중인 사다리형의 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성한 주택부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2),4) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소로2류(소로2-101)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)<문화재보호법>. 일련번호 3) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소로2류(소로2-101)(접합), 소로2류(소로2-103)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호) :4구역)<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1)시멘트 벽돌조 스라브지붕위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서 외벽 : 점토벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 천장 : 벽지 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 창호 : 새시이중창호 2) 이용상태 1,2층 단독주택으로 이용중이며 다락이 있음. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방, 거실에 벽난로가 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4528 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월31일14시46분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 김천시 교동택지2길 75	0명
2	경상북도 김천시 교동 1033	0명
3	경상북도 김천시 교동 1034	0명
4	경상북도 김천시 교동 1035	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 김천시 교동택지2길 75
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자의 진술에 의하며 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.

소재지	2.경상북도 김천시 교동 1033
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	위의 본건 건물이 소재하는 토지임.

소재지	3.경상북도 김천시 교동 1034
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	위의 본건 건물이 소재하는 토지임.

소재지	4.경상북도 김천시 교동 1035
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	위의 본건 건물이 소재하는 토지임.

2. 부동산의 현황

• ㄱ.본건 교동 1033,1034,1035번지는 상호간에 경계구분없이 별첨사진1,2와 같이 일단지의 부지로 사용되고 있음.
• ㄴ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있음.
• ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진3,4,5,6과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
• ㄹ.본건 토지상에 별첨사진7,8,9,10과 같이 조경수가 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

표지

광역위치도

상세위치도

지 적 도

지 적 도-1

본건 전경

기호(1) 건물

일련번호(2-4)

본건 전경

일련번호(4) 마당

건물내부

건물 전면 및 제시외건물(ㄱ-ㄷ)

제시외건물(ㄱ)

제시외건물(ㄷ)