(답)경기 안성시 2022타경43536 매각기일 : 2023.06.19

물건기본정보

사건번호	2022타경43536[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	25,799,340원	최저매각가격	12,642,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.19 10:00 1층 경매법정
물건비고	1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음) 4. 북동측으로 노폭 3㎡ 내외의 농로와 접합
목록3 소재지	(답)경기도 안성시 일죽면 월정리 1533
목록4 소재지	(답)경기도 안성시 일죽면 월정리 1531
담당	수원지방법원 평택지원 | 경매4계

사건접수	2022.05.12	경매개시일	2022.05.13
배당요구종기	2022.08.10	청구금액	358,370,402원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	25,799,340원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	18,060,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	12,642,000원
2023.06.26 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	답 1021㎡ 매각지분 : 갑구순위 2번 홍두표 지분 19분의 2 전부
4	토지	답 2997㎡ 매각지분 : 갑구순위 2번 홍두표 지분 19분의 2 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 4. 답

목록 5. 전 입구(묘역 입구)

목록 5. 전(묘역이 조성되어 있고 봉분 6기가 있음)

목록 5. 전(낮은 쪽에서 촬영)

목록 5. 전(높은 쪽에서 촬영)

목록 1. 전

목록 1. 전(근경)

목록 2. 전

목록 2. 전(근경)

목록 3. 답

위 치 도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

일련번호(1)(남측에서 촬영)

일련번호(3)(북동측에서 촬영)

일련번호(5)(남동측에서 촬영)

일련번호(2)(남측에서 촬영)

일련번호(4)(북동측에서 촬영)

일련번호(5)(본묘6기 소재부분)

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2)는 경기도 안성시 일죽면 죽림리 소재 "중배마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 일련번호(3,4)는 경기도 안성시 일죽면 월정리 소재 "일죽TG" 남서측 근거리에 소 재하고, 일련번호(5)는 경기도 안성시 일죽면 신흥리 소재 "지내마을회관" 남동측 근거리에 소재하는 토지로서 인근은 본건과 유사한 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1,2,5)까지 차량의 진출입은 불가능하며, 일련번호(3,4)까지 차량의 접근 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 상황은 다소 불편 함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 남서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 일련번호(3,4) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(5) 서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 분묘부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 지적 및 현황 맹지임. 일련번호(3,4) 북동측으로 노폭 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호(5) 동측으로 노폭 3미터 내외의 지적도상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>임. 일련번호(3,4) 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호(5) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 일련번호(5) 토지는 공부상 전으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 분묘부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경43536 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월25일09시26분 2022년05월25일10시08분 2022년05월25일11시56분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 안성시 일죽면 죽림리 55-1	0명
2	경기도 안성시 일죽면 죽림리 55-2	0명
3	경기도 안성시 일죽면 월정리 1533	0명
4	경기도 안성시 일죽면 월정리 1531	0명
5	경기도 안성시 일죽면 신흥리 192-9	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 안성시 일죽면 죽림리 55-1
점유관계	미상
기타	* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

소재지	2.경기도 안성시 일죽면 죽림리 55-2
점유관계	미상
기타	* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

소재지	3.경기도 안성시 일죽면 월정리 1533
점유관계	미상
기타	* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

소재지	4.경기도 안성시 일죽면 월정리 1531
점유관계	미상
기타	* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

소재지	5.경기도 안성시 일죽면 신흥리 192-9
점유관계	미상
기타	* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 각 전답 중 1.,2. 각 전과 목록 3.,4. 각 답 및 목록 5. 전은 각각 멀리 떨어져 있음.
• - 목록 1.,2. 각 전은 밭고랑과 이이랑이 전혀 없어 작물은 경작되지 아니하고, 낮은 키의 잡목과 잡풀이 무성한 상태임.
• - 목록 3.,4. 각 답은 벼가 식재되어 있음.
• - 목록 5. 전에는 밭은 없고 묘역으로 조성되어 있으며, 분묘 6기가 존재함. 묘역 주변에는 수목이 다수 있음.