매각예정물건/경기

(잡종지)경기 부천시 2022타경35501 매각기일 : 2023.06.20

키꾸 2023. 6. 3.

물건기본정보

사건번호	2022타경35501[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	374,752,000원	최저매각가격	183,628,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	1. 맹지로서 차량 진출입이 불가능 함 2. 공부상 지목이 '잡종지'이나 현황은 '자연림'상태로 수목, 분묘의 존부는 별도의 확인이 필요함 3. 인접 토지 경계 부분에 약 4~5미터 옹벽이 설치되어 있음
목록1 소재지	(잡종지)경기도 부천시 심곡본동 562-407
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매2계

사건접수	2022.05.20	경매개시일	2022.05.26
배당요구종기	2022.08.22	청구금액	93,356,197원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	374,752,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	262,326,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	183,628,000원
2023.06.27 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	잡종지 784㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
- 본건은 인접 토지와의 지세 차이로 인해 차량 진출입이 불가하여 전반적인 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 남서하향 완경사지대 내 위치한 부정형 토지로서, 인접 토지(심곡본동 562-183번지) 대비 고지로 경계 부분은 약 4-5m 콘트리트 옹벽이 설치되어 있으며 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 맹지로서 차량의 진출입이 불가능한 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
- 공부상 지목 ‘잡종지’이나 현황 ‘자연림 상태’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.

사건번호 : 2022타경35501 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월07일12시18분 2022년06월17일13시31분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 심곡본동 562-407	0명

소재지	1.경기도 부천시 심곡본동 562-407
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.

이 사건 부동산은 공부상은 잡종지이나 현황은 수종 및 수령 미상의 잡목 등이 있는 임야임.
부천시 하우로 258-26의 힐탑빌리지가 아닌 그 위에 있는 대화힐탑빌리지의 옹벽 너머에 본건은 위치하고 있으며, 현장 주민(60대,남)의 말처럼 진입로가 보이지 않음. 현장 주민이 알려준대로 한참을 우회해서 산 위로 올라가는 공원 입구쪽 좌측의 오솔길로 진입한 현장은 매우 가파른 임야임.
본건에서는 분묘나 시설물 등을 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀, 낙엽 등이 있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등과 분묘의 존부, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.