(임야)경기 화성시 2022타경63708 매각기일 : 2023.06.16

물건기본정보

사건번호	2022타경63708[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	572,933,860원	최저매각가격	280,738,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.16 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 목록1,2 토지의 등기부상 표시는 임야이나, 목록1 토지의 현황은 일부 토목공사가 진행된 잡종지 상태이고, 목록2 토지의 현황은 도로임. 4. 목록3 토지와 인접필지인 고지리 산12-4번지 경계부근에 수개의 분묘가 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 지적경계 및 분묘소재 위치를 확인하기 위해서는 별도의 측량을 요하며, 이로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 정남면 고지리 166-87
목록2 소재지	(임야)경기도 화성시 정남면 고지리 166-88
목록3 소재지	(임야)경기도 화성시 정남면 고지리 166-89
담당	수원지방법원 | 경매14계

사건접수	2022.07.06	경매개시일	2022.07.07
배당요구종기	2022.09.19	청구금액	154,950,121원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.12 (10:00)	매각기일	제101호 법정	572,933,860원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	401,054,000원	유찰
2023.06.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	280,738,000원
2023.06.23 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1256㎡ 매각지분 : 갑구1,16번 30495000분의 11053471 정선자 지분 전부 및 갑구8번 30495000분의 4820000 주식회사리건종합건설 지분 전부 및 갑구15번 30495000분의 14605000 주식회사리건종합건설 지분 전부
2	토지	임야 1158㎡ 매각지분 : 갑구1번 30495000분의 8085000 정선자 지분 전부 및 갑구8번 30495000분의 4635000 주식회사리건종합건설 지분 전부 및 갑구15번 30495000분의 78471 강혜영 지분 전부 및 갑구19번 30495000분의 1390000 최영선 지분 전부 및 갑구26번 30495000분의 350000 김기덕 지분 전부
3	토지	임야 845㎡ 매각지분 : 갑구1,15번 30495000분의 30478471 정선자 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1 전경

목록 1 전경

목록 2 전경

목록 2 전경

목록 2 전경

목록 2 전경

목록 3 전경

목록 3 전경

목록 3. 제시외 분묘 및 분묘 시설물

광역위치도

상세위치도(의견용)-본건만

지적도

대상물건 전경

일련번호 1) 토지전경

일련번호 1) 토지전경

일련번호 2) 토지전경

일련번호 3) 토지전경

경계부근 분묘전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 토목공사된 잡종지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 형태 일련번호 1) 대체로 남측 하향의 사다리형 완경사 토지임. 일련번호 2) 대체로 남측 하향의 부정형 완경사 토지임. 일련번호 3) 대체로 남측 하향의 부정형 완경사 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 일부 토목공사가 진행된 잡종지 상태임. 일련번호 2) 도로임. 일련번호 3) 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) 토지는 일련번호 2) 토지를 통하여 인접 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경63708 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월18일08시56분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 정남면 고지리 166-87	0명
2	경기도 화성시 정남면 고지리 166-88	0명
3	경기도 화성시 정남면 고지리 166-89	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 정남면 고지리 166-87
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

소재지	2.경기도 화성시 정남면 고지리 166-88
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

소재지	3.경기도 화성시 정남면 고지리 166-89
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 토지에 대한 정지작업으로 전원주택지 또는 그 기초공사로 택지가 조성된 상태이나 잡풀등이 자라고 있음.
• - 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 인근 전원주택지의 진입도로로 활용되고 있는 것으로 추정됨.
• - 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 수기의 분묘와 분묘 시설물등이 소재하고 있음.