(전)경기 김포시 2022타경39695 매각기일 : 2023.06.27

물건기본정보

사건번호	2022타경39695[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	279,972,000원	최저매각가격	137,186,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.27 10:00 별관122호 법정
물건비고	1. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음) 2. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록1 소재지	(전)경기도 김포시 대곶면 율생리 224-17
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매1계

사건접수	2022.08.30	경매개시일	2022.08.31
배당요구종기	2022.11.11	청구금액	185,392,191원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	279,972,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	195,980,000원	유찰
2023.06.27 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	137,186,000원
2023.07.04 (13:30)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 707㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 추정 부동산 전경(토사유출 방지를 위해 검은 천을 감싸 두었음)

목록 추정 부동산과 접한 도로

목록 추정 부동산 전경(농작물 거의 보이지 않음)

목록 추정 부동산 전경(석축으로 경계표시)

토사가 흘러내린 전경

목록 추정 부동산 옆 도로 및 주변전경.(가설건축물 등 있음)

위 치 도

광역위치도

본건 전경1

본건 주위 환경

본건 전경2

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "율생4리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 3-4m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경39695 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월08일18시40분 2022년09월27일10시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 김포시 대곶면 율생리 224-17	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 김포시 대곶면 율생리 224-17
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인이 필요함. 전입세대열람내역(동거인포함)에 전입세대 없음.

2. 부동산의 현황

• 목록 토지는 도로에 접하여 있고, 목록 토지 위에 잡초가 무성히 자라고 있는 상태로 농작물은 거의 찾아 볼 수 없음.
• 석축 등으로 경계를 표시하고 있으나 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
• 제시외 건물(시설물 등)은 보이지 않으나, 목측에 의한 것이므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.