(답)경기 김포시 2022타경2457 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경2457	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	112,500,000원	최저매각가격	78,750,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.22 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록1.토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 전 등으로 이용중 본건 토지는 2011.4.26.자로 건축신고후 허가를 득하였으나 착공을 하지 않아 2012.4.말에 자동으로 실효됨
목록1 소재지	(답)경기도 김포시 대곶면 송마리 31-3
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매4계

사건접수	2022.06.17	경매개시일	2022.06.20
배당요구종기	2022.09.13	청구금액	406,423,047원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.09 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	112,500,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	78,750,000원	매각
2023.04.20 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2023.05.24 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매4계		미납
2023.06.22 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	78,750,000원
2023.06.29 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 450㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1. 추정 부동산 전경

목록 2. 추정 부동산 전경

목록 1., 2. 부동산과 접해있는 산113(임야) 전경(정확한 경계 측량 필요)

목록 1. 부동산과 접해있는 31-4(대지) 전경(정확한 경계 측량 필요)

목록 1., 2. 부동산과 접해있는 산113(임야)과 접한 도로전경

위 치 도

위 치 도

광역위치도

기호(2)토지

기호(1)토지

기호(2)토지

기호(1)토지

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "팔거리마을" 남서측 인근에 위치하고 부근은 중소규모의 공장,전 및 답 등의 농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 시외곽에 위치하고 있어 제반교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지:1필지 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "전 등"으로 이용되고 있음. 기호(2)토지:1필지 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "전,나지 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)토지 공히 지적도상 맹지로 인접필지를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 "전 등"으로 이용중임. 기호(2)토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 "전 및 나지등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.본건 기호(1,2)토지는 2011년 4월 26일자로 건축신고후 허가를 득하였으나 착공을 하지 않아 1년후인 2012년 4월 말에 자동실효되었음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2457 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월13일09시00분 2022년07월09일17시08분 2022년08월03일15시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 김포시 대곶면 송마리 31-3	0명
2	경기도 김포시 대곶면 송마리 42	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 김포시 대곶면 송마리 31-3
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.

소재지	2.경기도 김포시 대곶면 송마리 42
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.

2. 부동산의 현황

• 목록 1. 2. 토지에는 농작물이 보이지 않고 대부분 잡초만 자라고 있으나, 주변 31-4(대지) 및 산113(임야)에는 농작물이 재배되고 있음. 본건 부동산들과 최근접 도로는 인접 부동산인 산113(임야)에 의해 막혀 있으며, 본건 부동산들의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
• 제시외 건물(시설물 등)은 보이지 않으나, 목측에 의한 것이므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.