(임야)경기 가평군 2022타경268 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2022타경268	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,089,578,000원	최저매각가격	261,608,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.21 10:30 제6호법정(제2별관101호)
물건비고	1.일괄매각 2.지적상 맹지임
목록1 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-6
목록2 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-7
목록3 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-9
목록4 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-11
목록5 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-12
목록6 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 243-13
담당	의정부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.01.13	경매개시일	2022.01.14
배당요구종기	2022.04.04	청구금액	300,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.25 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	1,089,578,000원	유찰
2023.03.08 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	762,705,000원	유찰
2023.04.12 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	533,894,000원	유찰
2023.05.17 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	373,726,000원	유찰
2023.06.21 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	261,608,000원
2023.06.28 (15:30)	매각결정기일	제6호법정(제1신관101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 661㎡
2	토지	임야 661㎡
3	토지	임야 746㎡
4	토지	임야 661㎡
5	토지	임야 661㎡
6	토지	임야 11581㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 3. 토지, 중간에서 아래쪽을 본 모습

목록 3. 토지, 아래쪽에서 위쪽을 본 모습

목록 4. 토지, 위에서 아래쪽을 본 모습

목록 4. 토지에서 위쪽을 본 모습

목록 5. 토지

목록 5. 토지에서 위쪽을 본 모습

목록 6. 토지 원경

목록 6. 토지의 내부

목록 1. 토지

목록 1. 토지에서 산 아래쪽을 본 모습

목록 2. 토지

목록 2. 토지에서 아래쪽을 본 모습

목록 3. 토지, 제일 위쪽에서 아래를 본 모습

위 치 도

광역위치도

본건 원거리 전경(동측 촬영)

기호 3 (동측 촬영)

기호 6 (동측 근거리 촬영)

기호 1,2 (동측 근거리 촬영)

기호 4,5 (서측 촬영)

기호 6 (동측 원거리 촬영)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "범울이마을" 서측 인근에 위치하며 동측은 대부분 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대이며 서측은 순수임야지대임 2) 교통상황 동측 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5 : 사다리형에 가까운 토지로서 동측으로 축대를 조성 평탄하게 조성 중인 이행지임 기호 3 : 부정형의 토지로서 단지내 도로예정부지임 기호 6 : 동측 및 북동측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림 임야임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육재한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (2권역),[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 4,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육재한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 기호 1,2,3,4,5 : 기호(1,2,4,5) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 택지조성중인 이행지이며 기호 (3) 토지는 단지내 도로예정지임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경268 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월20일16시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 가평군 청평면 호명리 243-6	0명
2	경기도 가평군 청평면 호명리 243-7	0명
3	경기도 가평군 청평면 호명리 243-9	0명
4	경기도 가평군 청평면 호명리 243-11	0명
5	경기도 가평군 청평면 호명리 243-12	0명
6	경기도 가평군 청평면 호명리 243-13	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 가평군 청평면 호명리 243-6
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.경기도 가평군 청평면 호명리 243-7
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	3.경기도 가평군 청평면 호명리 243-9
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	4.경기도 가평군 청평면 호명리 243-11
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	5.경기도 가평군 청평면 호명리 243-12
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	6.경기도 가평군 청평면 호명리 243-13
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• 목록 1.
• -지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 평탄화 해놓은 나대지이며 이 사건 토지들 중 제일 위쪽에 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
• 목록 2.
• -지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 평탄화한 나대지로 현재는 석재가 쌓여있고 소나무 묘목이 식재되어 있으며, 목록 1. 토지와 인접하여 바로 아래쪽에 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
• 목록 3.
• -지목은 임야이나 토지의 형상은 목록 1, 2. 토지로 부터 산 아래쪽으로 이어지는 가늘고 긴 도로의 형상으로 현황은 나대지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
• 목록 4.
• -지목은 임야이나 현황은 나대지임, 목록 5. 토지의 바로 아래 소재하고 목록 3. 토지에 접해있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
• 목록 5.
• -지목은 임야이나 현황은 나대지임, 목록 4. 토지의 바로 위에 소재하고 목록 3. 토지에 접해있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
• 목록 6.
• -지목은 임야이고 현황은 목록 1, 5. 토지와 인접한 경사진 임야로 잡목들이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재 여부는 측량 등 별도 확인이 필요함