(답)경기 양주시 2021타경80137 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2021타경80137[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	274,827,000원	최저매각가격	94,266,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.06 10:30 제6호 입찰법정
물건비고	농지취득자격증명 요함(미 제출시 보증금 몰수).
목록1 소재지	(답)경기도 양주시 광적면 효촌리 590
담당	의정부지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.06.29	경매개시일	2021.07.01
배당요구종기	2021.09.23	청구금액	14,575,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.23 (10:30)	매각기일	제6호 입찰법정	274,827,000원	유찰
2023.04.27 (10:30)	매각기일	제6호 입찰법정	192,379,000원	유찰
2023.06.01 (10:30)	매각기일	제6호 입찰법정	134,665,000원	유찰
2023.07.06 (10:30)	매각기일	제6호 입찰법정	94,266,000원
2023.07.13 (15:30)	매각결정기일	제6호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1707㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 전경1

목록1.전경2

목록1.전경 일부(논두렁 및 제방 등)

목록1. 전경 일부(논두렁 및 제방 등)

목록1. 전경(반대방향)

목록1. 전경 일부(제방 등)

위 치 도

광역위치도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "개척병영작은도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택·소규모공장·농경지 등이 흔재하는 시외곽 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나 차량으로 5분거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지이며 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 도폭 약 2m 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선(법원상수))<도로법>, 소하천구역(효촌1천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경80137 부동산강제경매

조사일시 : 2021년07월13일09시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양주시 광적면 효촌리 590	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양주시 광적면 효촌리 590
점유관계	임차인(별지)점유, 기타점유
기타	- 현지조사시 만난 경작자 신현수의 진술에 의하면 자신이 목록1.을 임차인으로 점유하여 벼농사를 짓고 있다고 함 - 현황조사 개요 고지하고 안내문 교부 - 소유자겸채무자인 원유철을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

2. 부동산의 현황

• 가. 현황
• 1) 목록1. 공부상 답, 현황은 대부분 벼농사를 하는 답이고, 일부는 농두렁 및 제방 등으로 보임
• 나. 제시외 농작물 등
• 1) 목록1.에 경작 중인 벼
• 2) 전봇대 2개
• 다. 점유관계
• 1) 현지조사시 만난 신현수에 의하면 자신이 수년전부터 목록1.을 점유하여 벼농사를 짓고 있다고 함
• 2) 소유자겸채무자인 원유철을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
• 라. 기타
• 1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적 및 인접토지들과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 양주시 광적면 효촌리 590
1	점유인	신현수	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 벼농사 등
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 현지조사시 만난 신현수의 진술에 의하여 주민번호 및 주소 등 기재