(답)경남 김해시 2022타경5181 매각기일 : 2023.07.19

물건기본정보

사건번호	2022타경5181	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	408,296,000원	최저매각가격	326,637,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.19 10:00 별관103호 입찰(배당)법정
물건비고	농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 2023.03.27.자 활천동의 사실조회회신에 의하면 성토를 통한 토지 형질변경에 대해 향후 원상회복명령 가능성 있음. 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 제시외 건물(1-1, 소유자의 일괄매각 동의로 전체 지분) 포함. 지상 컨테이너 2동(감정평가서상 ㄴ,ㄷ)은 이동이 용이하고, 소유 관계가 불명하여 매각 대상에서 제외.
목록1 소재지	(답)경상남도 김해시 삼정동 561-29
담당	창원지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.10.07	경매개시일	2022.10.11
배당요구종기	2023.01.11	청구금액	205,003,782원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.14 (10:00)	매각기일	별관103호 입찰(배당)법정	408,296,000원	유찰
2023.07.19 (10:00)	매각기일	별관103호 입찰(배당)법정	326,637,000원
2023.07.26 (14:00)	매각결정기일	별관103호 입찰(배당)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 3346㎡ 매각지분 : 공유자 민영수 지분 2분의 1 전부 제시외 1.(용도)비닐하우스(구조)강파이프구조(면적)168㎡ 2.(용도)창고(구조)컨테이너(면적)9㎡ 3.(용도)창고(구조)컨테이너(면적)4.5㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

일부 복토된 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스

일부 복토된 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스

일부 복토된 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스 내부

일부 복토된 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스 내부의 판넬조 판넬지붕 단층 창고

일부 복토된 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스

일부 복토된 지상의 제시외 이동이 용이한 컨테이너 2동

출입문 입구에 안내문 부착(2022.10/18)

출입문 입구에 안내문 부착(2022.10/24)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5181 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월18일11시50분 2022년10월24일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 삼정동 561-29	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 삼정동 561-29
점유관계	미상
기타	1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 컨테이너 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음. 2.전입세대 열람 내역 발급 확인 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

2. 부동산의 현황

• 현, 답으로 이용중이며, 일부를 복토하여 지상에 제시외
• (ㄱ)철제 비닐하우스 2동
• (ㄴ)비닐하우스 내 판넬조 판넬지붕 창고
• (ㄷ)이동이 용이한 컨테이너 2동 소재함.