(전)경남 거제시 2020타경8137 매각기일 : 2023.07.17

물건기본정보

사건번호	2020타경8137	물건번호	3	물건종류	전답
감정평가액	61,686,200원	최저매각가격	25,266,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.17 10:00 2층 경매법정
물건비고	- 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 지상에 소재하는 제시외 수목 및 제시외 건물(창고) 매각 포함.
목록7 소재지	(전)경상남도 거제시 아주동 928
담당	창원지방법원 통영지원 | 경매2계

사건접수	2020.08.18	경매개시일	2020.08.20
배당요구종기	2020.11.04	청구금액	867,710,080원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.23 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	61,686,200원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	49,349,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	39,479,000원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	31,583,000원	유찰
2023.07.17 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	25,266,000원
2023.07.24 (14:00)	매각결정기일	2층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
7	토지	전 202㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)철파이프조 목조지붕 단층(면적)3.91㎡ 2.(용도)수목(구조)대투나무, 매실나무 외 약16주(면적)1식㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

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건물개황도

상세위치도

광역위치도

상세위치도

일련번호(5,6) 전경

일련번호(5,6) 주위환경

일련번호(7) 주위환경

일련번호(8) 주위환경

제시 외 건물(ㄴ)

제시 외 건물(ㄹ) 전경

일련번호(5,6) 전경

일련번호(7) 전경

일련번호(8) 전경

제시 외 건물(ㄱ) 전경

제시 외 건물(ㄷ) 전경

제시 외 수목(ㅁ) 전경

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(5,6): 경상남도 거제시 일운면 구조라리 "구조라수변공원"남서측근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 되어있음. 일련번호(7): 경상남도 거제시 아주동 "옥포성지중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. 일련번호(8): 경상남도 거제시 일운면 구조라리 "구조라수변공원"북서측인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 되어있음. 2) 교통상황 일련번호(5,7,8): 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(5): 본건은 사다리형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(7): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 농경지(전)으로 이용중임. 일련번호(8): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 농경지(휴경지)상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(5): 본건 동측 노폭 약 2m 포장도로와 접함. 일련번호(7): 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약2m의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(8): 본건은 지적도상 맹지이나, 인근토지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역 (2019-08-22)(구조라해안마을지구)임. 일련번호(7): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호 법>임. 일련번호(8): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리 구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(7) 토지 지상 위 제시 외 건물(ㄹ) 및 제시 외 수목(ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(6): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 단독주택 및 창고로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샤시창호임. 일련번호(6-1): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 단독주택 및 창고로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 일련번호(6-2): 소재불명 2) 이용상태 일련번호(6): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(6-1): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시 외 건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 제시 목록상 부속건물 창고1동이 소재불명함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경8137 부동산임의경매

조사일시 : 2020년09월07일15시00분 2009년09월14일14시28분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
5	경상남도 거제시 일운면 구조라리 365	0명
6	경상남도 거제시 일운면 구조라로 44-9	0명
7	경상남도 거제시 아주동 928	0명
8	경상남도 거제시 일운면 구조라리 523	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	5.경상남도 거제시 일운면 구조라리 365
점유관계	미상
기타

소재지	6.경상남도 거제시 일운면 구조라로 44-9
점유관계	미상
기타	*본건은 주택으로 이용중이나(부속건물일부 소재불명),방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *전입세대록열람한바 채무자세대외에 전입자 없음.

소재지	7.경상남도 거제시 아주동 928
점유관계	미상
기타	*본건 현황 전임.

소재지	8.경상남도 거제시 일운면 구조라리 523
점유관계	미상
기타	*본건 현황 묵전상태임.

2. 부동산의 현황

• *목록 5지상 제시외 건물
• 1)샤사조 스레트지붕 주택일부,
• 2)판넬조 판넬지붕 창고,
• 3)블록조 스레트지붕 주택일부,
• *목록 7지상 제시외건물
• 4)철파이프조 목조지붕 창고및 제시외 수목 각 소재함.