(답)경남 하동군 2022타경2666 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2022타경2666[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	68,670,000원	최저매각가격	43,949,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.06 10:00 제101호 법정
물건비고	- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). - 일부 접도구역에 저촉
목록2 소재지	(답)경상남도 하동군 옥종면 안계리 278-2
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매1계

사건접수	2022.06.14	경매개시일	2022.06.14
배당요구종기	2022.08.30	청구금액	326,603,003원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.09 (10:00)	매각기일	제101호 법정	68,670,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	제101호 법정	54,936,000원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	43,949,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	답 1962㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1-1

목록번호2

목록번호3

목록번호3관정

목록번호3관정

목록번호1약도

목록번호2약도

목록번호3약도

건물개황도(제시외건물)

위 치 도

광역위치도

기호(1) 위치의 제시외건물

기호(2) 전경

기호(3) 전경

제시외건물(ㄴ)

제시외건물(ㄹ),(ㅁ)

제시외건물(ㅂ),(ㅅ)

제시외관정(a)

기호(2) 전경

기호(3) 전경

제시외건물(ㄱ)

제시외건물(ㄷ)

제시외건물(ㅂ)

제시외건물 전경

제시외관정(a)

지 적 도

지 적 도

지적도(제시외건물)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지들은 경상남도 하동군 옥종면 안계리 소재 안계마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대 및 농촌마을 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(2) : 지방도변에 위치하여 차량접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(3) : 지방도변에 위치하나 차량진입은 지방도가 아닌 농로를 통해 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북서측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(3) : 북서측으로 2차선 지방도와 접하며, 남동측으로 3미터 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-119호선)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남고시 제2018-78호)<농지법>, 접도구역(지방도 1005호선 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지상에 신고되지 않은 관정(지하수) 2개가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2666 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월28일12시47분 2022년06월28일13시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 하동군 옥종면 안계길 97-29	2명
2	경상남도 하동군 옥종면 안계리 278-2	0명
3	경상남도 하동군 옥종면 안계리 301-6	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 하동군 옥종면 안계길 97-29
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1. 본건 전입신고된 하태원은 채무자임. 2. 본건 전입신고된 한경수,김찬웅은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

소재지	2.경상남도 하동군 옥종면 안계리 278-2
점유관계	미상
기타

소재지	3.경상남도 하동군 옥종면 안계리 301-6
점유관계	미상
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 하동군 옥종면 안계길 97-29
1	점유인	한경수	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.02	확정일자

2	점유인	김찬웅	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.04.30	확정일자