(전)경남 김해시 2022타경105357 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2022타경105357[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	32,542,000원	최저매각가격	16,434,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.06 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정
물건비고	본건 지상에 소재하는 분묘(약4기)를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 현황조사보고서에 의하면 지적경계가 불확실함. 농지취득자격증명 요하며(미제출시 보증금 반환하지 않음) 맹지임.
목록1 소재지	(전)경상남도 김해시 생림면 마사리 1409-1
담당	창원지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.06.28	경매개시일	2022.07.06
배당요구종기	2022.09.07	청구금액	695,450,904원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.01 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	20,542,000원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	16,434,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	별관 제103호 입찰(배당)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 307㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호 1, 3 전경

기호 1, 3 전경

기호 2 전경

기호 2 전경

위 치 도

위 치 도

기호 4 전경사진

기호 11 전경사진

기호 6 전경사진

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 4,11: 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 용곡마을회관 북동측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 산업단지 등으로 형성되어있음. 기호 6: 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 이북초등학교 북서측인근에 위치하며,주위는 주택, 상가 ,공장 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 기호 4,11: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 다소 불편시 됨. 기호 6: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 4,11: 부정형 완경사 토지로, 휴경지상태임. 기호 6: 사다리 평지 토지로, 주상나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호 4,11: 지적도상 맹지임. 기호 6: 본건의 북동측으로 왕복2차선도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 4,11: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2017-12-22)(3-1호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105357 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월20일10시12분 2022년07월20일11시02분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
4	경상남도 김해시 주촌면 덕암리 173-4	0명
6	경상남도 김해시 한림면 명동리 131	0명
11	경상남도 김해시 주촌면 덕암리 173-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	4.경상남도 김해시 주촌면 덕암리 173-4
점유관계
기타

소재지	6.경상남도 김해시 한림면 명동리 131
점유관계	미상
기타	*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항 없음*

소재지	11.경상남도 김해시 주촌면 덕암리 173-1
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• 기호 4, 11 토지는 의뢰 목록상 `답`이나 현 `휴경지이며
• 기호 6 토지는 의뢰목록상 `답`이나 `대지`이며 위 지상 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너 1동이 소재하며,
• 본 건 토지는 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.