(답)전남 나주시 2022타경65079 매각기일 : 2023.07.05

물건기본정보

사건번호	2022타경65079[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	3,825,000원	최저매각가격	2,678,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.05 10:00 입찰법정
물건비고	-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). -인접필지(346번지 및 구거)와 경계구분 없이 일체로 이용중이며 정확한 경계는 측량을 요함. -맹지임.
목록1 소재지	(답)전라남도 나주시 동강면 옥정리 347
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.04.12	경매개시일	2022.04.15
배당요구종기	2022.07.08	청구금액	160,972,486원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.24 (10:00)	매각기일	입찰법정	3,825,000원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	입찰법정	2,678,000원
2023.07.12 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 225㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

옥정리 347

옥정리 347

옥정리 497-3

옥정리 497-3

옥정리 497-3

옥정리 497-3

옥정리 497-3

옥정리 497-3

옥정리 497-5

옥정리 497-5

옥정리 497-5

위 치 도

[본건 2,3]

[본건 3]

[본건 1]

[본건 2]

[제시외건물 ㄱ: 창고]

지 적 및 건물개황도

지 적 및 건물개황도

지 적 및 건물개황도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1-3)은 전라남도 나주시 동강면 옥정리 소재「화정마을」내 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 1) 인근까지, 본건 2,3)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)은 부정형 완경사지대 내 평지로서 답, 본건 2)는 부정형 평지의 전기타, 본건 3)은 부정형 평지의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1)은 맹지, 본건 2)는 서측으로, 본건 3)은 동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. <본건 2,3> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 2) 지상에 조적조 스레이트지붕 단층 창고의 제시외건물이 1개동 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전기타 및 일부도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「손기준 외 8명」이며, 임대관계는 미상임. ② 본건 1)은 인접필지(346번지 및 구거)와 경계구분없이 일체로 이용중임. ③ 본건 2) 지상에 소재한 제시외건물은 일부 인접필지(497-4번지)의 경계를 침범하여 소재한 것으로 목측되니 재확인 하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경65079 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월23일15시40분 2022년04월26일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 나주시 동강면 옥정리 347	0명
2	전라남도 나주시 동강면 옥정리 497-3	0명
3	전라남도 나주시 동강면 옥정리 497-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 나주시 동강면 옥정리 347
점유관계	미상
기타	현장확인 및 마을주민 김희성에게 문의함. 경계구분 불분명하여 측량요구됨.

소재지	2.전라남도 나주시 동강면 옥정리 497-3
점유관계	미상
기타	현장확인 및 마을주민 김희성에게 문의함. 옆번지 옥정리 498번지의 점유자 김희성의 출입구(대문) 부분으로 상수도 설치되어있어있음.

소재지	3.전라남도 나주시 동강면 옥정리 497-5
점유관계	미상
기타	현장확인 및 마을주민 김희성에게 문의함. 동네주민이 소작하는 농산물 식재되어있음.