물건기본정보
| 사건번호 | 2021타경56149[전자] | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,169,500원 | 최저매각가격 | 2,219,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.07.17 10:00 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 1. 일괄매각 2. 목록1 지상 제시외건물 매각에서 제외 3. 지분매각 4. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 5. 목록1. 공부상 '대지' 이나 현황 '전'으로 이용중 6. 목록1, 목록2 에 걸쳐 소재하는 ‘제시외구조물(철재비닐하우스)’은 매각에서 제외함 7. 목록1. 지적경계상 매각에서 제외하는 타인소유 주택 건물{서동흥복길 69-5(=양계리 450)}의 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악, 정확한 지적측량이 필요함 8. 목록2. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) | ||||
| 목록1 소재지 | (대지)전라남도 영암군 신북면 양계리 436 | ||||
| 목록2 소재지 | (전)전라남도 영암군 신북면 양계리 437 | ||||
| 목록3 소재지 | (도로)전라남도 영암군 신북면 양계리 437-1 | ||||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매5계 | ||||
| 사건접수 | 2021.12.15 | 경매개시일 | 2021.12.21 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.04.07 | 청구금액 | 270,860,625원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 3,169,500원 | 유찰 |
| 2023.07.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 2,219,000원 | |
| 2023.07.24 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대 641㎡ 매각지분 : 공유자 이태현 15분의2 지분 전부 |
| 2 | 토지 | 전 171㎡ 매각지분 : 공유자 이호범 지분 갑구 9번 15분의9 중 15분의 3, 공유자 이태현 15분의2 지분 전부 |
| 3 | 토지 | 도로 60㎡ 매각지분 : 공유자 이호범 지분 갑구9번 15분의9 중 15분의 3, 공유자 이태현 15분의2 지분 전부 |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
2.건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2021타경56149 부동산강제경매
조사일시 : 2022년01월12일 2022년01월21일
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 436 | 0명 |
| 2 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 437 | 0명 |
| 3 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 437-1 | 0명 |
| 4 | 전라남도 영암군 신북면 서동흥복길 75-9 | 0명 |
| 5 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 451 | 0명 |
| 6 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 559 | 0명 |
| 7 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 559-1 | 0명 |
| 8 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 454 | 0명 |
| 9 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 460 | 0명 |
| 10 | 전라남도 영암군 신북면 양계리 455 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.전라남도 영암군 신북면 양계리 436 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2.전라남도 영암군 신북면 양계리 437 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 3.전라남도 영암군 신북면 양계리 437-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 4.전라남도 영암군 신북면 서동흥복길 75-9 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 5.전라남도 영암군 신북면 양계리 451 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 6.전라남도 영암군 신북면 양계리 559 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 7.전라남도 영암군 신북면 양계리 559-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 8.전라남도 영암군 신북면 양계리 454 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 9.전라남도 영암군 신북면 양계리 460 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 10.전라남도 영암군 신북면 양계리 455 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- [점유관계]
- - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-목조 강판지붕 단층주택,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층욕실,ㄷ-블럭조 스레트지붕 단층창고,ㄹ-블록조 기타(판넬)지붕 단층화장실), 본건 기호(8,10) 목적물 지상에는 타인소유건물(A,B), 본건 기호(9) 목적물 지상에는 타인소유건물(C,D)이 소재하며, 그 소재지에서 소유자 이호범을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 및 제시외건물은 동인이 공동 소유자로서 동인이 점유 중에 있다고 답변하였으며, 위 (A,B,C,D)는 타인 소유건물이라고 답변함.
- - 본건 기호(5) 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 소유자 이판례가 등록되어 있음.
- - 본건 기호(8,10) 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 소유자 이호범이 등록되어 있으며, 나주세무서에 상가건물임대차 현황서의 발급을 요청하였으나 발급대상이 아니라고 회신함.
- - 본건 기호(9) 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- [현황]
- - 본건 기호(1) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `제시외구조물(철재 비닐하우스)` 이 걸쳐 소재하여 소유자 이호범에게 소유관계에 대하여 문의한 바 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- - 참고 : 본건 기호(1) 지적경계상에 타인소유 주택건물(서동흥복길 69-5)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- - 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 위 본건 기호(1)의 `제시외구조물` 일부가 걸쳐 소재함.
- - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(4) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- - 참고 : 일반건축물대장을 확인한 바 타인(정태심) 소유의 1층 토담,초가 주택,1층 토담,초가 주택,1층 토담,기와 농업생산시설, 타인(이영열) 소유의 1층 토담 주택이 등록되어 있으나 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)과 구조,용도,면적 등이 일치하지 않는 것으로 파악됨.
- - 참고 : 제시외건물(ㄷ,ㄹ)의 건물 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부는 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 가 소재하는 것으로 파악됨.
- - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- - 본건 기호(8,10) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 타인소유 건물(A,B)이 소재함.
- - 참고 : 건축물대장을 확인한 바 타인(서동영농회) 소유의 1층 경량철골 창고가 건물(A)로 파악되었으며, 건물(B)는 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 건물(A)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- - 본건 기호(9) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 타인소유 건물(C,D)이 소재함.
- - 참고 : 건축물대장을 확인한 바 타인(양계리서동마을회) 소유의 1층 벽돌조 마을공회당이 건물(C)로 파악되었으며, 건물(D)는 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 건물(C)의 종물 및 부합물로 판단됨.
'매각예정물건 > 전남' 카테고리의 다른 글
| (임야)전남 신안군 2022타경2668 매각기일 : 2023.07.17 (13) | 2023.06.27 |
|---|---|
| (전)전남 무안군 2022타경3777 매각기일 : 2023.07.17 (23) | 2023.06.27 |
| (답)전남 무안군 2022타경1368 매각기일 : 2023.07.17 (15) | 2023.06.26 |
| (답)전남 나주시 2022타경65079 매각기일 : 2023.07.05 (15) | 2023.06.25 |
| (전)전남 강진군 2021타경5472 매각기일 : 2023.07.10 (16) | 2023.06.25 |
댓글