(답)전남 목포시 2022타경2552 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경2552	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	45,240,000원	최저매각가격	25,334,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록1 소재지	(답)전라남도 목포시 대양동 126
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.07.01	경매개시일	2022.07.04
배당요구종기	2022.10.04	청구금액	105,077,813원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	45,240,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	31,668,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	25,334,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1301㎡ 매각지분 : 공유자 염승훈 지분 9분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고등학교 동측[일련번호(1)] 및 남동측[일련번호(2),(3)] 및 북동측[일련번호(4)] 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 전 및 휴경전 상태임. 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 전으로 이용중임. 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2)는 맹지임. 일련번호(3)은 본건 서측으로 비포장임도에 접해 있음. 일련번호(4)는 본건 북동측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6. 24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6. 24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "토지임야 및 일부 전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 일련번호(2),(4) 지상에 소유자 미상의 조경수 및 수목이 식재되어 있음. 일련번호(2),(3) 토지 일부는 선하지임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2552 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월08일 2022년07월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 목포시 대양동 126	0명
2	전라남도 목포시 대양동 145-4	0명
3	전라남도 목포시 대양동 157-2	0명
4	전라남도 목포시 대양동 207-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 목포시 대양동 126
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 목포시 대양동 145-4
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 목포시 대양동 157-2
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 목포시 대양동 207-2
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• ▷ 본건(기호1)은 현황결과 별첨 사진과 같이 `휴경답` 상태임.
• ▷ 본건(기호2)은 `묵전`으로 이용중이고 일부 `전`으로 이용중이며 지상위에 별첨 사진과 같이 식재자 미상의 `대추나무` 수그루 식재되어 있으나 식재자를 파악하지 못하였음.
• ▷ 본건(기호3)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `토지임야` 상태이고 일부 `전`으로 이용중임.
• ▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 지상위에 잔디,조경수목(소나무등)이 수그루 식재되어 있으나 식재자는 파악하지 못하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위치도사진

일련번호(1)

일련번호(2)

일련번호(2) 지상 수목

일련번호(3)

일련번호(3)

일련번호(4)

일련번호(4)

일련번호(4) 지상 조경수

지적도 사진

지적도 사진

지적도 사진