(답)전남 완도군 2022타경708 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경708	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	19,774,100원	최저매각가격	13,842,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각. 수목 포함. (목록2) 제시외 건물 포함.
목록1 소재지	(답)전라남도 완도군 청산면 청계리 953-2
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 완도군 청산면 청계1번길 8
담당	광주지방법원 해남지원 | 경매3계

사건접수	2022.03.29	경매개시일	2022.04.06
배당요구종기	2022.06.27	청구금액	80,861,640원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	입찰법정	19,774,100원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	13,842,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 357㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)감나무(면적)2주 2.(용도)축사(구조)토담조 슬레이트지붕 단층(면적)12.7㎡
2	건물	전라남도 완도군 청산면 청계리 953-2 [도로명 주소] 전라남도 완도군 청산면 청계1번길 8 위 지상 목조 함석지붕 1층 주택 73㎡ 제시외 1.(용도)주택일부(구조)조적조 함석지붕 단층(면적)6㎡ 2.(용도)현관 등(구조)조적 및 새시조 함석지붕 단층(면적)7㎡ 3.(용도)축사(구조)토담조 슬레이트지붕 단층(면적)12.7㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 청산면 청계리 "청계리마을" 내에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세각(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가평세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 지목은 "답" 이나 현황 "단독주택" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 목조 함석지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 돌붙임 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 기호2-가 용도는 "주택" 이나 현황 "주택 및 일부 축사" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경708 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월12일11시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 완도군 청산면 청계리 953-2	0명
2	전라남도 완도군 청산면 청계1번길 8	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 완도군 청산면 청계리 953-2
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	2.전라남도 완도군 청산면 청계1번길 8
점유관계	임차인(별지)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 목록2-가)증,개축하여 제시외 샷시조 현관 및 후면 주택일부 소재,목록1)제시외 돌담조 헛간 및 감나무2주 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라남도 완도군 청산면 청계1번길 8
1	점유인	지충기	당사자구분	임차인
	점유부분	목록1,2)	용도	주거
	점유기간	2022,03,23~2023,03,22
	보증(전세)금	5,000,000	차임
	전입일자	2022.03.22	확정일자

2	점유인	양망례	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2009.01.02	확정일자

2. 기타

• 전입세대주 양망례씨는 채무자(소유자)의 어머니로 현재 타지에 거주하고 있는 것으로 조사됨.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

2-가

2-가

2-가-샷시조 현관

1

1

2-가-후면 제시외 주택 일부

1-돌담조 헛간

위 치 도

본건 전경

기호2-가

기호 - 제시외 건물 ㄱ

기호 - 제시외 건물 ㄷ

기호1

기호2-가 일부 축사 부분

기호 - 제시외 건물 ㄴ

기호 - 제시외 수목 ㄹ

지 적 도