(과수원)전남 해남군 2022타경852 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경852	물건번호	2	물건종류	기타
감정평가액	1,305,600원	최저매각가격	1,305,600원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 입찰법정
물건비고	특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 사실조회서 회신서에 의함, 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함, 전남 해남군 현산면에서 이 사건 토지에 대하여 ‘묘지 및 휴경지로 농지위원회에서 진입로 개설 및 농지로 원상복구 필요’를 이유로 농지취득자격증명미발급 통보한 적이 있음]. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함. 인접토지와 지적경계 불분명함. 맹지.
목록2 소재지	(과수원)전라남도 해남군 현산면 백포리 4-3
담당	광주지방법원 해남지원 | 경매3계

사건접수	2022.04.12	경매개시일	2022.04.14
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	617,553,360원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	1,305,600원	매각
2023.03.08 (14:00)	매각결정기일	입찰법정		최고가매각불허가결정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	과수원 192㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 해남군 현산면 백포리 소재 일련번호(1)“장등마을” 남동측 인근에, 일련번호(2)“장등마을” 북동측 인근에, 일련번호(3)-(5)“장등마을” 동측 인근에, 위치하며, 주위는 농경지, 주택등이 소재한 순수농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 교통수단은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1)(3)-(5) 부정형, 일련번호(2)사다리형토지로서, 일련번호(1)(4)평탄 하며, 일련번호(2)(3)(5) 완경사이며, 일련번호(1)"단독주택부지", 일련번호(2)"전,묘지", 일련번호(3)"임야", 일련번호(4)"전", 일련번호(5)"전및임야"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)-(3) 맹지이며, 일련번호(4)(5)은 약2-3M의 시멘트포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2)-(5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: --. - 기 타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경852 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월25일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 해남군 현산면 백포리 122-2	1명
2	전라남도 해남군 현산면 백포리 4-3	0명
3	전라남도 해남군 현산면 백포리 33-1	0명
4	전라남도 해남군 현산면 백포리 38-3	0명
5	전라남도 해남군 현산면 백포리 39-1	0명
6	전라남도 해남군 현산면 백포리 산61-23	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 해남군 현산면 백포리 122-2
점유관계	기타점유
기타	제시외 건물 일부가 소재하며 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 점유자 있음.

소재지	2.전라남도 해남군 현산면 백포리 4-3
점유관계	미상
기타	목록2,3,4,5,6현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

소재지	3.전라남도 해남군 현산면 백포리 33-1
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 해남군 현산면 백포리 38-3
점유관계	미상
기타

소재지	5.전라남도 해남군 현산면 백포리 39-1
점유관계	미상
기타

소재지	6.전라남도 해남군 현산면 백포리 산61-23
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 목록1)및 타 지상에 타인 소유 제시외 주택 및 창고(ㄱ)일부가 소재,목록2)연고자 미상의 분묘 소재,목록5)일부 `전`,목록6)임야도가 없기로 해남군청 지적계에 문의 한바 산61-2에서 분할 되었으나 지적분할 등록이 되지 않아 위치를 특정 할 수 없으며 목록1,2,3,4,5)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 해남군 현산면 백포리 122-2
1	점유인	기영애	당사자구분	점유자
	점유부분	목록1) 및 제시외 건물 우측(	용도	기타 - 주거 및 창고
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1986.05.12(배우자 오찬옥 1986,01,25최초전입)	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1

1-ㄱ

2

2

3

3

4

4

5

5

5

산61-2전경

산61-2전경

일련번호(1)

일련번호(1)

일련번호(2)전경

일련번호(2)

일련번호(3)전경

일련번호(3)

일련번호(4)전경

일련번호(4)

일련번호(5)전경

일련번호(5)