(답)충남 금산군 2022타경112304 매각기일 : 2023.07.19

물건기본정보

사건번호	2022타경112304[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	367,666,000원	최저매각가격	180,156,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.19 10:00 제106호 법정
물건비고	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 첨부된 사실조회회신서 참조
목록1 소재지	(답)충청남도 금산군 남일면 상동리 632
담당	대전지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.11.17	경매개시일	2022.11.18
배당요구종기	2023.02.21	청구금액	184,698,792원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.10 (10:00)	매각기일	제106호 법정	367,666,000원	유찰
2023.06.14 (10:00)	매각기일	제106호 법정	257,366,000원	유찰
2023.07.19 (10:00)	매각기일	제106호 법정	180,156,000원
2023.07.26 (16:00)	매각결정기일	제 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 4654㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

원경

근경 (1)-북서쪽에서 촬영

근경 (2)-남서쪽에서 촬영

근경 (3)

제시외 컨테이너 박스 (1)

제시외 컨테이너 박스 (2)

제시외 컨테이너 박스 (3)

각종 건축자재 (1)

각종 건축자재 (2)

토지 하단 모습

지번약도

대상물건 인근전경(북동측에서 촬영)

대상물건 전경(북서측에서 촬영)

이동가능 컨테이너주택

이동가능 컨테이너 2 및 옹벽

주변환경

대상물건 전경(남서측에서 촬영)

대상물건 전경(북측에서 촬영)

이동가능 컨테이너 1

이동가능 주택

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남일면 상동리 소재 "상동마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 태양광발전소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지의 일부에 별지 "사진용지"와 같이 소유미상의 이동이 가능한 컨테이너 주택, 컨테이너 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지는 옹벽공사 및 평탄화 등의 토목공사가 진행된 상태로서 관계기관에 문의 결과 개발행위 허가가 신청된 상태이나, 아직 허가가 된 상태는 아닌 것으로 조사됨. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경112304 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월24일09시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 금산군 남일면 상동리 632	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 금산군 남일면 상동리 632
점유관계	임차인(별지)점유
기타	ⓐ 소유자 고현동에 의하면, 본인의 배우자가 대표로 있는 금산태양광발전소가 본건 토지를 임차하여 점유하고 있다고 하며, 안내문을 본인에게 달라고 하여 교부함 ⓑ 공부상 답으로 되어 있으나 대부분 토목공사를 하고 2단으로 평탄작업을 한 후 공장부지로 사용하고 있는 것으로 보이고, 일부는 묵답 내지는 잡종지로 목측됨 ⓒ 본건 및 이웃 토지(공장부지)에 제시외 컨테이너 박스 십수개와 각종 자재가 산재해 있으나 본건에 자재 일부와 컨테이너 박스 6~7개가 소재하는 것으로 보임 ⓓ 소유자 고현종의 진술에 의하면 제시외 컨테이너는 모두 판매, 반출을 위해 제작중이거나 제작을 완료한 제품으로 거주하는 사람은 없다고 함

2. 부동산의 현황

• ⓐ 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
• ⓑ 덧붙임 사진과 같음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 금산군 남일면 상동리 632
1	점유인	금산태양광발전소	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - -
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	-	확정일자

2. 기타

• 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임