(대지)경기 광주시 2022타경625 매각기일 : 2023.07.03

물건기본정보

사건번호	2022타경625	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	1,844,083,000원	최저매각가격	903,601,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.03 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1. 일괄매각 2. (2~4목록)농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3.지상건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 4. 목록1. 토지상에는 제시외 구조물 두동(한동의 건축물대장만 검색됨)과 축사가 있음. 목록2. 토지는 지목이 '답'이나 현황은 '전'으로 사용되고 있고 지상에 비닐하우스 두동과 캐노피 1동이 있음. 목록3,4토지는 각 지목이 '답'이나 현황은 나무와 덤불이 자라고 있고 본 건 토지의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 학인이 필요함 5. 수목및 제시외 건축물은 평가에서 제외함
목록1 소재지	(대지)경기도 광주시 목동 466
목록2 소재지	(답)경기도 광주시 목동 466-1
목록3 소재지	(답)경기도 광주시 목동 467
목록4 소재지	(답)경기도 광주시 목동 468
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매5계

사건접수	2022.02.07	경매개시일	2022.02.16
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	120,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	1,844,083,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	1,290,858,000원	유찰
2023.07.03 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	903,601,000원
2023.07.10 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 853㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)블럭조 슬레트지붕(면적)75㎡ 2.(용도)주방(구조)경량철골조 판넬지붕(면적)19㎡ 3.(용도)다용도실(구조)경량철골조 판넬지붕(면적)38.5㎡
2	토지	답 2916㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)벽돌조 슬라브지붕(면적)74.5㎡ 2.(용도)창고(구조)철파이프조 차양막지붕(면적)120㎡ 3.(용도)기타(구조)철파이프조 철판지붕(면적)16㎡
3	토지	답 231㎡
4	토지	답 516㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록2.

목록2.

목록2. 토지상 캐노피

목록2. 토지상 비닐하우스

목록2. 토지상 비닐하우스

목록1. 토지 및 그 지상 제시외 구조물

목록1. 토지상의 왼쪽 위치 제시외 구조물

목록1. 토지상의 오른쪽 위치 제시외 구조물

목록1. 토지상의 제시외 축사(개)

목록2.

목록4.

목록3.

위 치 도

광역위치도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 0 2) 이용상태 0 3) 설비내역 0 4) 부합물 및 종물 0 5) 공부와의 차이 0 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 0

현황조사내용

사건번호 : 2022타경625 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월25일10시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 목동 466	4명
2	경기도 광주시 목동 466-1	0명
3	경기도 광주시 목동 467	0명
4	경기도 광주시 목동 468	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 목동 466
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 제시외 구조물 두 동이 있으나 모두 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자와 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인을 각 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	2.경기도 광주시 목동 466-1
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

소재지	3.경기도 광주시 목동 467
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

소재지	4.경기도 광주시 목동 468
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• - 목록1. 토지상에는 별첨 사진과 같이 제시외 구조물 두 동과 축사(개)가 있음(한 동의 건축물대장을 별첨하였고, 다른 한 동은 건축물대장이 검색되지 않음).
• - 목록2. 토지는 그 지목이 `답`이나 현황은 별첨 사진과 같이 `전`으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 지상에 비닐하우스 두 동과 캐노피 1동이 있음. 또한 목록1.에 기재한 제시외 구조물 두 동 중 한 동이 일부분이 포함됨.
• - 목록3. 4. 토지는 각 그 지목이 `답`이나 현황은 별첨 사진과 같이 나무와 덤불이 자라고 있는 등 본래의 용도로 사용되고 있지는 않아 보이며, 본 건 토지의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 목동 466
1	점유인	권석기	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020.04.24	확정일자	미상

2	점유인	성용현	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2015.08.24	확정일자	미상

3	점유인	성주영	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.11.17	확정일자	미상

4	점유인	황은숙	당사자구분	임차인
	점유부분	1층(39평방미터)	용도	기타 - 미상
	점유기간	2019.04.01.~2020.04.01.
	보증(전세)금	1천만원	차임
	전입일자	2019.04.16	확정일자