(대지)경북 영주시 2022타경100854 매각기일 : 2023.07.17

물건기본정보

사건번호	2022타경100854[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	13,280,300원	최저매각가격	13,280,300원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.17 10:00 입찰법정
물건비고	재매각임, 매수신청보증금 20%. 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물은 실제 아스팔트슁글지붕임.
목록1 소재지	(대지)경상북도 영주시 이산면 두월리 1089
목록2 소재지	(단독주택)경상북도 영주시 이산면 영봉로 748-5
담당	대구지방법원 안동지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.08	경매개시일	2022.04.11
배당요구종기	2022.06.17	청구금액	82,080,548원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	13,280,300원	매각
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	입찰법정		최고가매각허가결정
2023.06.02 (18:00)	대금지급기한	경매1계		미납

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 450㎡ 매각지분 : 정건교의 지분 8분의 1 전부
2	건물	경상북도 영주시 이산면 두월리 1089 [도로명 주소] 경상북도 영주시 이산면 영봉로 748-5 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 농업인주택 91.62㎡ 매각지분 : 정건교의 지분 8분의 1 전부 제시외 1.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)1.4㎡ 2.(용도)창고(구조)경량철골조 강판지붕 단층(면적)6.8㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부동산의 표시 1,2

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부동산의 표시 3

부동산의 표시 4

부동산의 표시 4

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감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 이산면 두월리 소재 "두월1교차로" 북측 인근(기호 1) 및 남동측 인근(기호 2), 남측 인근(기호 3)에 각각 위치하며, 부근일대는 농가주택, 지방도 및 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호 1,3)까지, 기호 2)인근까지 일반승용차의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형, 기호 2,3)은 부정형의 토지로서, 기호 1)은 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주택건부지로 이용중이며, 기호 2)는 동측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으며, 묘지로 이용중, 기호 3)은 남측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으며, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남측으로 폭 약12미터, 기호 2)는 맹지, 기호 3)은 동측 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말, 사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말,사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타참고사항: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 사이딩판넬마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판지깔기, 욕실겸 화장실 : 타일치장, 창호 : 하이샷쉬 2중창임. 2) 이용상태 가)주택. 3) 설비내역 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급.배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 구조가 "판넬지붕"이나, 실제 "아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타참고사항: 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100854 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월21일 2022년04월25일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 영주시 이산면 두월리 1089	0명
2	경상북도 영주시 이산면 영봉로 748-5	0명
3	경상북도 영주시 이산면 두월리 1081	0명
4	경상북도 영주시 이산면 신천리 산3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 영주시 이산면 두월리 1089
점유관계	미상
기타	수차 방문하였으나 당사자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할수 없음.

소재지	2.경상북도 영주시 이산면 영봉로 748-5
점유관계	미상
기타	수차 방문하였으나 당사자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할수 없으며, 주민등록 전입세대를 열람한바 채무자겸소유자 정건교 세대가 전입되어 있음.

소재지	3.경상북도 영주시 이산면 두월리 1081
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.경상북도 영주시 이산면 신천리 산3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타