매각예정물건/광주

(대지)광주 동구 2022타경638 매각기일 : 2023.05.16

키꾸 2023. 4. 15.

물건기본정보

사건번호	2022타경638	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	249,749,230원	최저매각가격	111,887,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함
목록1 소재지	(대지)광주광역시 동구 금남로5가 74-13
목록2 소재지	(단독주택)광주광역시 동구 금남로 161-38
담당	광주지방법원 \| 경매4계

사건접수	2022.01.24	경매개시일	2022.02.03
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	126,573,050원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.19 (10:00)	매각기일	입찰법정	249,749,230원	유찰
2022.08.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	174,824,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	입찰법정	139,859,000원	매각
2022.10.18 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2022.11.17 (16:00)	대금지급기한	민사집행과		미납
2023.01.10 (10:00)	매각기일	입찰법정	139,859,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	입찰법정	111,887,000원	매각
2023.02.28 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2023.03.29 (16:00)	대금지급기한	민사집행과		미납
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰법정	111,887,000원
2023.05.23 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 142.1㎡
2	건물	광주광역시 동구 금남로5가 74-13 [도로명 주소] 광주광역시 동구 금남로 161-38 위 지상 목조시멘와즙평가건 주택 건평 10평6홉 부속건물 목조시멘와즙평가건주택 건평 8평8홉 제시외 1.(용도)주택(구조)조적조슬레이트지붕단층(면적)4.2㎡ 2.(용도)주택(구조)조적조시멘트기와지붕단층(면적)8㎡ 3.(용도)창고(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)1.8㎡ 4.(용도)화장실(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)1.3㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점 광주점" 남측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 전자상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 사다리 평지이며, 상업용 기타(단독주택 소재)임.
4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임.
6) 제시목록 외의 물건
- --
7) 공부와의 차이
- --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
  외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 타일마감 등,
  내벽 : 벽지마감 등,
  창호 : 목재창호(창호지문)임.
  
  일련번호 2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
  외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,
  창호 : 목재창호(창호지문)임.
2) 이용상태
- 일련번호 2-가), 2-나) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역
- 일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 4.2㎡임.
  제시외건물 ㄴ) 조적조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 8.0㎡임.
  제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 1.8㎡임.
  제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.3㎡임.
5) 공부와의 차이
- --
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경638 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월08일12시05분 2022년02월10일17시00분 2022년02월14일13시10분 2022년02월18일14시00분

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 동구 금남로5가 74-13	0명
2	광주광역시 동구 금남로 161-38	1명

소재지	2.광주광역시 동구 금남로 161-38
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 문상욱에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.