매각예정물건/부산

(대지)부산 부산진구 2021타경57980[전자] 매각기일 : 2023.05.31

키꾸 2023. 5. 13.

물건기본정보

사건번호	2021타경57980[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	2,963,745,360원	최저매각가격	1,896,797,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 제256호 입찰전용법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(대지)부산광역시 부산진구 범천동 839-419
목록2 소재지	(숙박시설)부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 15-18
담당	부산지방법원 \| 경매10계

사건접수	2021.10.29	경매개시일	2021.11.01
배당요구종기	2022.01.12	청구금액	2,423,441,616원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.24 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	2,963,745,360원	유찰
2022.09.28 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	2,370,996,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	1,896,797,000원	매각
2023.03.29 (13:30)	매각결정기일	제356호 법정		최고가매각허가결정
2023.05.03 (16:00)	대금지급기한	경매10계 사무실		미납
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	1,896,797,000원
2023.06.07 (13:30)	매각결정기일	제356호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 220.2㎡
2	건물	부산광역시 부산진구 범천동 839-419 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 15-18 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 숙박시설 및 단독주택 1층 33.08㎡ 2층 150.24㎡ 3층 150.24㎡ 4층 150.24㎡ 5층 150.24㎡ 6층 150.24㎡ 7층 150.24㎡ 8층 145.68㎡ 9층 79.88㎡ 제시외 1.(용도)보일러실(구조)판넬조 판넬지붕(면적)2㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "평화시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종
  근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 시장주변 상가지대임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 범일역이 소재하여
  제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 중점경관관리
  구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- --
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
  기타사항 : 없음.

1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물으로서,
  외벽 : 노출콘크리트, 외장벽돌 및 드라이비트 등 마감,
  내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감,
  창호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태
- 숙박시설(상호: 예스모텔, 객실수-33) 및 주택(현황 린넬실)으로 이용중임.
  -1층 : 홀, 안내실
  -2-3층 : 각층별 객실4(특실 1, 일반실 3)
  -4-8층 : 각층별 객실5(특실 1, 일반실 3, 미니룸 1)
  -9층 : 주택(현황 린넨실)임.
3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 심야전기에 의한
  난방설비, 전기온수기설비, 수변전설비(300KVA) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 상 제시외 건물 기호(ㄱ) 참조.
5) 공부와의 차이
- 본건 기호(2) 건물의 공부상 4층-9층은 현칭 5층-10층이며, 9층의 공부상 용도는 단독주택
  이나 현황은 숙박시설 린넨실으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
  기타사항 : 없음.

사건번호 : 2021타경57980 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월09일14시24분

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 부산진구 범천동 839-419	0명
2	부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 15-18	1명

소재지	2.부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 15-18
점유관계	임차인(별지)점유
기타	① 상호는 예스모텔로 박주원에 의하면 딸 김수지가 보증금 250,000,000원 차임 9,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 김수지, 박귀자가 사업자등록이 되어 있으며, 위 박주원에 의하면 박귀자는 소유자인데 전 사업자라 하였음.