물건기본정보
사건번호 | 2020타경55408[전자] | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 대지 |
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감정평가액 | 30,471,400원 | 최저매각가격 | 17,064,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
예정매각기일 | 2023.04.17 10:00 경매법정 | ||||
물건비고 | 1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 지상 제시외 건물 매각에서 제외함 4. 토지이용계획확인서상 '고도지구(4층(12미터)이하)'임 | ||||
목록11 소재지 | (대지)전라남도 목포시 죽교동 72-15 | ||||
담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매5계 |
사건접수 | 2020.10.30 | 경매개시일 | 2020.11.03 |
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배당요구종기 | 2021.10.22 (연기) | 청구금액 | 10,768,493원 |
기일내역
기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
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2022.07.04 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 30,471,400원 | 유찰 |
2022.08.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 21,330,000원 | 유찰 |
2022.10.11 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 17,064,000원 | 유찰 |
2022.11.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 13,651,000원 | 유찰 |
2023.01.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 30,471,400원 | 유찰 |
2023.03.06 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 21,330,000원 | 유찰 |
2023.04.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 17,064,000원 | |
2023.04.24 (14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 |
목록내역
목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
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11 | 토지 | 대 491㎡ 매각지분 : 공유자 김준영 지분 279/1092 전부 제시외 20.(용도)주택(구조)조적조강판지붕(면적)18.74㎡ 21.(용도)주택(구조)조적조강판지붕(면적)9.4㎡ 22.(용도)주택(구조)조적조강판지붕(면적)8.01㎡ 23.(용도)주택(구조)조적조강판지붕(면적)11.8㎡ 24.(용도)주택(구조)조적조슬레이트지붕(면적)14.6㎡ |
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2020타경55408 부동산강제경매
조사일시 : 2020년11월13일 2020년12월02일 2021년02월15일 2021년03월17일 2021년04월20일 2021년05월24일
부동산 임대차 정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 전라남도 목포시 죽교동 40-24 | 0명 |
2 | 전라남도 목포시 죽교동 40-25 | 0명 |
3 | 전라남도 목포시 죽교동 40-26 | 0명 |
4 | 전라남도 목포시 죽교동 40-27 | 1명 |
5 | 전라남도 목포시 죽교동 40-28 | 0명 |
6 | 전라남도 목포시 죽교동 40-30 | 1명 |
7 | 전라남도 목포시 죽교동 40-32 | 2명 |
8 | 전라남도 목포시 죽교동 40-33 | 2명 |
9 | 전라남도 목포시 죽교동 40-34 | 1명 |
10 | 전라남도 목포시 죽교동 40-40 | 5명 |
11 | 전라남도 목포시 죽교동 72-15 | 4명 |
12 | 전라남도 목포시 죽교동 72-17 | 3명 |
13 | 전라남도 목포시 죽교동 72-19 | 1명 |
14 | 전라남도 목포시 죽교동 72-21 | 0명 |
15 | 전라남도 목포시 죽교동 72-22 | 3명 |
16 | 전라남도 목포시 죽교동 72-23 | 0명 |
17 | 전라남도 목포시 죽교동 72-24 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지 | 1.전라남도 목포시 죽교동 40-24 |
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점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 2.전라남도 목포시 죽교동 40-25 |
---|---|
점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 3.전라남도 목포시 죽교동 40-26 |
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점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 4.전라남도 목포시 죽교동 40-27 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 5.전라남도 목포시 죽교동 40-28 |
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점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 6.전라남도 목포시 죽교동 40-30 |
---|---|
점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 7.전라남도 목포시 죽교동 40-32 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 8.전라남도 목포시 죽교동 40-33 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 9.전라남도 목포시 죽교동 40-34 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 10.전라남도 목포시 죽교동 40-40 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 11.전라남도 목포시 죽교동 72-15 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 12.전라남도 목포시 죽교동 72-17 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 13.전라남도 목포시 죽교동 72-19 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 14.전라남도 목포시 죽교동 72-21 |
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점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 15.전라남도 목포시 죽교동 72-22 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 |
소재지 | 16.전라남도 목포시 죽교동 72-23 |
---|---|
점유관계 | 미상 |
기타 |
소재지 | 17.전라남도 목포시 죽교동 72-24 |
---|---|
점유관계 | 미상 |
기타 |
2. 부동산의 현황
- [점유관계]
- - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층주택(도로명주소-북항로59번길 5-2),ㄴ-조적조 스레트지붕 단층창고(북항로59번길 5-2)), 기호(5) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄷ-조적조 스레트지붕 단층화장실(죽선로 8),ㄹ-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로 8)), 기호(6) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅁ-조적조 스레트지붕 단층주택(신죽길 8-2),ㅂ-조적조 강판지붕 단층주택(신죽길 8-5),ㅅ-조적조 스레트지붕 단층주택(신죽길 8-3),ㅇ-조적조 스레트지붕 단층주택(신죽길 8-4),ㅈ-조적조 스레트지붕 단층화장실(신죽길 8-3)), 기호(7) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅊ-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로 9-1),ㅋ-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로 9-1)), 기호(8) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅌ-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 7-2),ㅍ-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 7-1)), 기호(9) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅎ-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로 27-1),ㄱ`-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로 27)), 기호(10) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄴ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-2),ㄷ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-1),ㄹ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-3),ㅁ`-조적조 슬라브지붕 단층주택(죽선로 19-2)), 기호(11) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅂ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-7),ㅅ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-9),ㅇ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로 19-8),ㅈ`-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로17번길 8-1),ㅊ`-조적조 스레트지붕 단층주택(죽선로17번길 8)), 기호(12) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅋ`-조적조 슬라브지붕 단층주택(죽선로17번길 8-3)), 기호(13) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅌ`-조적조 기와지붕 단층주택(죽선로17번길 10-1)), 기호(14,15) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅍ`-조적조 스레이트지붕 단층주택(죽선로17번길 12-1),ㅎ`-조적조 스레이트지붕 단층주택(죽선로17번길 12-2)), 기호(17) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄱ``-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로17번길 12-3),ㄴ``-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로17번길 12-4),ㄷ``-조적조 강판지붕 단층주택(죽선로17번길 14)) 이 소재하며, 이 중에 본건 기호(11) 지상 위 제시외건물(ㅅ`) 점유자인 김명석을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 제시외건물은 동인 모친(이복순)의 소유로서 채무자 김준영에게 토지사용허가(채무자에게 1년 80만원 지불)를 받았다고 답변하였으며, 본건 기호(13) 지상 위 제시외건물(ㅌ`) 점유자인 임차인 김종길을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 제시외건물을 동인이 채무자 김준영에게 임차하여 점유 중에 있다고 답변하였으며, 나머지 제시외건물은 `폐가`, `공가` 및 폐문부재하여 그 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 본건 기호(4) 는 별첨과 같이 이복연, 본건 기호(5) 는 전입세대 없음, 본건 기호(6) 는 고석진, 본건 기호(7) 는 김용술,김연봉, 본건 기호(8) 는 김안식,박야문, 본건 기호(9) 는 전경순, 본건 기호(10) 는 정달수,노문희,김광미,박금화,임유식, 본건 기호(11) 는 이복순,김명곤,황준철,황준호, 본건 기호(12) 는 김포덕,곽일수,곽승헌, 본건 기호(13) 는 김종길, 본건 기호(14) 는 전입세대 없음, 본건 기호(15) 는 김행남,임민임,김종원, 본건 기호(17) 는 전입세대 없음으로 등록되어 있음.
- [현황]
- - 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악되었으며, 현재 `전` 으로 이용 중임.
- - 본건 기호(2) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악되었으며, 현재 `전` 으로 이용 중임.
- - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 기호(5) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄷ,ㄹ), 기호(6) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ), 기호(7) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅊ,ㅋ), 기호(8) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅌ,ㅍ), 기호(9) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅎ,ㄱ`), 기호(10) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄴ`,ㄷ`,ㄹ`,ㅁ`), 기호(11) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅂ`,ㅅ`,ㅇ`,ㅈ`,ㅊ`), 기호(12) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅋ`), 기호(13) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅌ`), 기호(14,15) 목적물 지상에는 제시외건물(ㅍ`,ㅎ`), 기호(17) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄱ``,ㄴ``,ㄷ``) 이 소재함.
- - 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ``) 은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- - 본건 기호(16) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악되었으며, 현재 `전` 으로 이용 중임.
- - 참고 : 본건 기호(10) 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- - 참고 : 위 제시외건물 중 제시외건물(ㅇ,ㅈ,ㅋ,ㅍ,ㅎ,ㄱ`,ㄴ`,ㅂ`,ㄷ``)의 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
[소재지] 4. 전라남도 목포시 죽교동 40-27 | ||||
1 | 점유인 | 이복연 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2020.09.14 | 확정일자 |
[소재지] 6. 전라남도 목포시 죽교동 40-30 | ||||
1 | 점유인 | 고석진 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2015.08.06 | 확정일자 |
[소재지] 7. 전라남도 목포시 죽교동 40-32 | ||||
1 | 점유인 | 김용술 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2014.09.29 | 확정일자 |
2 | 점유인 | 김연봉 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2013.08.29 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 8. 전라남도 목포시 죽교동 40-33 | ||||
1 | 점유인 | 김안식 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2005.09.20 | 확정일자 | 미상 |
2 | 점유인 | 박야문 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2015.12.14 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 9. 전라남도 목포시 죽교동 40-34 | ||||
1 | 점유인 | 전경순 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2013.06.17 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 10. 전라남도 목포시 죽교동 40-40 | ||||
1 | 점유인 | 정달수 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2019.01.30 | 확정일자 | 미상 |
2 | 점유인 | 노문희 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2017.10.17 | 확정일자 | 미상 |
3 | 점유인 | 김광미 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2003.09.30 | 확정일자 | 미상 |
4 | 점유인 | 박금화 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2011.08.29 | 확정일자 | 미상 |
5 | 점유인 | 임유식 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 1976.04.12 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 11. 전라남도 목포시 죽교동 72-15 | ||||
1 | 점유인 | 이복순 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 1973.12.10 | 확정일자 | 미상 |
2 | 점유인 | 김명곤 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2000.05.13 | 확정일자 | 미상 |
3 | 점유인 | 황준철 | 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2004.01.08 | 확정일자 | 미상 |
4 | 점유인 | 황준호 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2005.02.23 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 12. 전라남도 목포시 죽교동 72-17 | ||||
1 | 점유인 | 김포덕 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2000.02.07 | 확정일자 | 미상 |
2 | 점유인 | 곽일수 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 1968.10.20 | 확정일자 | 미상 |
3 | 점유인 | 곽승헌 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2011.08.16 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 13. 전라남도 목포시 죽교동 72-19 | ||||
1 | 점유인 | 김종길 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 제시외건물 ㅌ` 전체. | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 0 | 차임 | 130,000 | |
전입일자 | 2019.11.11 | 확정일자 | 미상 |
[소재지] 15. 전라남도 목포시 죽교동 72-22 | ||||
1 | 점유인 | 김행남 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2020.12.07 | 확정일자 | 미상 |
2 | 점유인 | 임민임 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2012.03.05 | 확정일자 | 미상 |
3 | 점유인 | 김종원 | 당사자구분 | 임차인 |
---|---|---|---|---|
점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2019.04.01 | 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- - 위 (4-1,6-1,7-1,7-2,8-1,8-2,9-1,10-1,10-2,10-3,10-4,10-5,11-1,11-2,11-3,11-4,12-1,12-2,12-3,15-1,15-2,15-3)에 등재된 임차인 이복연,고석진,김용술,김연봉,김안식,박야문,전경순,정달수,노문희,김광미,박금화,임유식,이복순,김명곤,황준철,황준호,김포덕,곽일수,곽승헌,김행남,인민임,김종원은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 이중 (11-1) 임차인 이복순은 본건 기호(11) 지상 위 제시외건물(ㅅ`) 의 소유자임을 자녀 김명석에게 전해 들었음.
- - 위 (13-1)에 등재된 임차인 김종길은 조사현장에서 동인의 진술 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
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(대지)전남 영광군 2022타경61756[전자] 매각기일 : 2023.04.19 (0) | 2023.03.15 |
(근린생활시설)전남 나주시 2022타경5497 매각기일 : 2023.04.19 (1) | 2023.03.15 |
(아파트)전남 순천시 2022타경53747[전자] 2023.04.10(입찰) (0) | 2023.03.10 |
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