(근린생활시설)전남 나주시 2022타경5497 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2022타경5497	물건번호	1	물건종류	상가
감정평가액	390,000,000원	최저매각가격	218,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)전라남도 나주시 우정로 106, 제2층 제에이203호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.07.25	경매개시일	2022.07.26
배당요구종기	2022.10.17	청구금액	384,910,352원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.14 (10:00)	매각기일	매각법정	390,000,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	매각법정	273,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	218,400,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 [도로명 주소] 전라남도 나주시 우정로 106 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 지하1층 5341.2㎡ 1층 3819.55㎡ 2층 3128.89㎡ 3층 3159.56㎡ 4층 2479.92㎡ 5층 2479.92㎡ 6층 2479.92㎡ 7층 2479.92㎡ 8층 2448.39㎡ 9층 112.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제에이203호 구조 : 철근콘크리트조 141.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도나주시빛가람동203-1 대 7812㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 7812 분의 63.0223

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 중 제2층 제에이203호로서, (사용승인일: 2016.07.22.) - 외벽 : 석재 마감 등, - 내벽 : 페인팅 및 석고보드 마감 등, - 바닥 : 시멘트 깔기 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 상가 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임).

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5497 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월03일09시15분 2022년08월04일10시35분 2022년08월08일15시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 나주시 우정로 106, 제2층 제에이203호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 나주시 우정로 106, 제2층 제에이203호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
점유관계	미상
기타	관리소장 이유근에게 문의함. 현재 공실로 점유자 없다고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

광역위치도

본건 북동측 전경

본건 외부전경

본건 내부전경

본건 북동측 인접도로 전경

내 부 구 조 도