(아파트)전남 순천시 2022타경1920 2023.04.10(입찰)

물건기본정보

사건번호	2022타경1920	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	102,000,000원	최저매각가격	71,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.10 10:00 경매법정(108호법정)
물건비고	임차인 있음
목록1 소재지	(아파트) 전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 284, 102동 1층106호 (청솔아파트)
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매9계

사건접수	2022.05.03	경매개시일	2022.05.04
배당요구종기	2022.08.02	청구금액	207,069,751원

본 건 1항 청솔아파트 206동 전경 사진

본 건 1항 청솔아파트 206동 105호 공동출입구 사진

본 건 1항 청솔아파트 206동 105호 현관출입문 사진(안내문 게시 포함)

본 건 1항 청솔아파트 201동 전경 사진

본 건 1항 청솔아파트 201동 107호 공동출입구 사진

본 건 1항 청솔아파트 201동 107호 현관출입문 사진

본 건 1항 청솔아파트 102동 전경 사진

본 건 1항 청솔아파트 102동 106호 공동출입구 사진

본 건 1항 청솔아파트 102동 106호 현관출입문 사진(안내문 게시 포함)

위 치 도

본건 (1) 전경

본건 (2) 전경

본건 (3) 주 출입문

본건 (3) 내부

본건 (1) 주 출입문

본건 (2) 주 출입문

본건 (3) 현관문

본건 (3) 내부

본건 (1) 현관문

본건 (2) 현관문

본건 (3) 내부

본건 (1) 주위환경

본건 (3) 전경

본건 (3) 내부

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.27 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	102,000,000원	유찰
2023.04.10 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	71,400,000원
2023.04.17 (16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 691 청솔아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 284 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 15층 공동주택 1층 아파트 641.64㎡ 2층 아파트 641.64㎡ 3층 아파트 641.64㎡ 4층 아파트 641.64㎡ 5층 아파트 641.64㎡ 6층 아파트 641.64㎡ 7층 아파트 641.64㎡ 8층 아파트 641.64㎡ 9층 아파트 641.64㎡ 10층 아파트 641.64㎡ 11층 아파트 641.64㎡ 12층 아파트 641.64㎡ 13층 아파트 641.64㎡ 14층 아파트 641.64㎡ 15층 아파트 445.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층106호 구조 : 철근콘크리트벽식조 면적 : 56.400㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도순천시해룡면상삼리691 대 19061.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 19061.9 분의 29.537

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 기호 1-가)는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 북서측 인근, 본건 기호 2-나), 3-다)는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 대단지 아파트가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 기호 1-가) 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 지상 15층 건 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등, 기호 2-나) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중 제1층 107호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등, 기호 3-다) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중 제1층 105호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 장판지, 타이 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공히 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 공히 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 공히 아파트 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1920 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월11일09시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 284, 102동 1층106호 (청솔아파트)	1명
2	전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 201동 1층107호 (청솔아파트)	1명
3	전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 206동 1층105호 (청솔아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 284, 102동 1층106호 (청솔아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으며 추후 임차인 계약서 제출함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이순옥 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

소재지	2.전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 201동 1층107호 (청솔아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1.현장출장 시 임차인을 만나 안내문을 교부하고 임대차 계약서를 열람 확인함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 임희주 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

소재지	3.전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 206동 1층105호 (청솔아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으며ㅜ 추후 임차인 계약서 제출함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 박서영 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

2. 부동산의 현황

• 본 건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 청솔아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 284, 102동 1층106호 (청솔아파트)
1	점유인	이순옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2019.08.20.~ 현재까지
	보증(전세)금	17,000,000	차임	350,000
	전입일자	2019.08.20	확정일자	2019.08.20

[소재지] 2. 전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 201동 1층107호 (청솔아파트)
1	점유인	임희주	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2021.02.21~ 현재까지
	보증(전세)금	5,000,000	차임	420,000
	전입일자	2021.02.25	확정일자

[소재지] 3. 전라남도 순천시 해룡면 대석길 98, 206동 1층105호 (청솔아파트)
1	점유인	박서영	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2019.12.17. ~ 현재까지
	보증(전세)금	5,000,000	차임	380,000
	전입일자	2019.12.30	확정일자	2022.05.13