(대지)전남 함평군 2022타경53055[전자] 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경53055[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	127,428,900원	최저매각가격	71,360,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 경매법정
물건비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2.중 주택 공부상 스레트지붕이나 현황상 강판지붕임 3. 목록2.중 축사 공부상 120㎡이나 현황상 198㎡임
목록1 소재지	(대지)전라남도 함평군 나산면 삼축리 1026-1
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 함평군 나산면 삼축길 109
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매5계

사건접수	2022.06.28	경매개시일	2022.07.04
배당요구종기	2022.10.11	청구금액	250,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.16 (10:00)	매각기일	경매법정	127,428,900원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	경매법정	89,200,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	경매법정	71,360,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 1450㎡
2	건물	전라남도 함평군 나산면 삼축리 1026-1 전라남도 함평군 나산면 삼축리 1027-1 전라남도 함평군 나산면 삼축리 1028-1 [도로명 주소] 전라남도 함평군 나산면 삼축길 109 위 지상 블럭구조 스레트지붕 (현황:강판지붕) 단층 단독주택 42.6㎡ 부속건물 철파이프구조 스레트지붕 단층 축사 120㎡ (현황:198㎡) 제시외 1.(용도)주택(구조)판넬조강판지붕(면적)78.3㎡ 2.(용도)축사(구조)철파이프조 강판지붕(면적)95.9㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 삼축리 소재,"동축마을’북측 인근에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 단독주택 및 축사 부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 약4m정도의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지"건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 블럭구조조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈 페인팅 등 내벽 ; 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 마감함. (나) 철파이프조 스레트지붕 단층 축사임 2) 이용상태 (가) 단독주택 (나) 축사임. 3) 설비내역 (가) 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지" 건물개황도 및 사진용지"참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호(가)건물은 공부상 스레트지붕 이나 현황은 강판지붕 임. 기호(나)건물은 공부상 120㎡ 이나 현황은 198㎡ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 ; 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53055 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월12일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 함평군 나산면 삼축리 1026-1	0명
2	전라남도 함평군 나산면 삼축길 109	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 함평군 나산면 삼축리 1026-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.전라남도 함평군 나산면 삼축길 109
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자를 만나 소유자의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자를 통하여 알게된 소유자의 배우자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

2. 부동산의 현황

• ▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 강판지붕 주택, ㄴ:철파이프조 강판지붕 단층축사)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 소유자가 시설하였음을 확인하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

본건 전경

제시외(ㄱ)

본건 기호(가)

제시외(ㄴ)

본건 기호(나)

본건 기호(나)

제시외(ㄱ)

지 적 개 황 도