매각예정물건/전북

(대지)전북 군산시 2021타경5834 매각기일 : 2023.05.01

키꾸 2023. 4. 4.

물건기본정보

사건번호	2021타경5834	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	111,204,500원	최저매각가격	54,490,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고	1. 재매각 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 공부상 건물의 면적은 15평8홉3작(52.3㎡)이나, 감정인의 개략적인 실측면적은 96㎡로 상이함.
목록1 소재지	(대지)전라북도 군산시 삼학동 281-3
목록2 소재지	(단독주택)전라북도 군산시 삼학동 281 제3호
담당	전주지방법원 군산지원 \| 경매4계

사건접수	2021.12.20	경매개시일	2021.12.30
배당요구종기	2022.03.25	청구금액	70,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	111,204,500원	유찰
2022.09.19 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	77,843,000원	매각
2022.09.26 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각허가결정
2022.10.27 (18:00)	대금지급기한	민형과 경매4계		미납
2022.12.12 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	77,843,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	54,490,000원	매각
2023.02.13 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각허가결정
2023.03.16 (18:00)	대금지급기한	민형과 경매4계		미납
2023.05.01 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	54,490,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 238㎡
2	건물	전라북도 군산시 삼학동 281 위 지상 3호 목조및연와조와즙평가건주택 건평15평8홉3작 제시외 1.(용도)다용도실등(구조)샷시조폴리카보네이트지붕 단층(면적)14.5㎡ 2.(용도)주택일부(구조)벽체이용 등 판넬지붕단층(면적)20.6㎡ 3.(용도)창고(구조)벽체이용 등 스레트 및 강판지붕 등(면적)11.3㎡

1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
  환경은 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
  사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
- 대상 토지 남측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
  관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
- --
7) 공부와의 차이
- --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
  기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

1) 건물의 구조
- 2-가)는 목조 및 연와조 기와지붕단층으로서,
  외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감,
  내벽·천장 : 벽지 등 마감,
  바닥 : 장판 등 마감,
  창호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태
- 2-가)는 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이
- 기호 2-가)는 의뢰목록상 면적은 15평8홉3작(52.3㎡)이나, 감정인의 개략적인 실측면적은
  약 96㎡로 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
  기타 : 기호 2-가)는 일반건축물대장이 존재하지 아니합니다.

사건번호 : 2021타경5834 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월12일

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 삼학동 281-3	0명
2	전라북도 군산시 삼학동 281 제3호	0명

소재지	1.전라북도 군산시 삼학동 281-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	전입세대열람내역 주소지인 군산시 삼학동 281-3에는 전입 등재된 자가 없으나, 군산시 삼학 4길 51 주소지로 채무자 겸 이진숙이 등재되어 있고, 그의 진술에 의하면, 임차인 등은 없으며, 본건 목록1 대지에 목록2 건축물이 소재한다고 하므로 정확한 사실관계는 별도의 확인이 필요함

소재지	2.전라북도 군산시 삼학동 281 제3호
점유관계	미상
기타	전입세대열람내역에는 전입 등재된 자가 없고, 채무자겸 소유자 이진숙도 같은 취지로 진술하고 있으며, 목록2 건축물도 소재하지 않는다고 함

-목록1 : 공부상 건축물이 존재하지 않으나 이진숙의 진술에 의하면, 목록1 대지에 목록2 건축물이 소재하고, 위 건축물에 접한 약4평 정도의 제시외 가설건축물과 약 1평 정도의 가설 건축물이 소재 한다고 하므로 별도 확인이 필요함
-목록2 : 공부상 건축물이 소재 한 것으로 등재되어 있으나 목록2에 소재한 건축물은 발견할 수 없으므로 별도 확인이 필요함
-한편, 소유자겸 채무자 이진숙의 진술에 의하면, 2006년도경 281번지는 281-3번지로 병합된 것으로 알고 있다고 함