(대지)충북 제천시 2022타경103 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경103	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	258,153,480원	최저매각가격	206,523,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 경매법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 소재지	(대지)충청북도 제천시 청전동 543-8
목록2 소재지	(단독주택)충청북도 제천시 의림대로 289-158
담당	청주지방법원 제천지원 | 경매2계

사건접수	2022.02.15	경매개시일	2022.02.25
배당요구종기	2022.06.02	청구금액	45,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	경매법정	258,153,480원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	경매법정	206,523,000원
2023.05.01 (14:00)	매각결정기일	제1호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 660㎡ 제시외 1.(용도)보일러실(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)(5.25)㎡
2	건물	충청북도 제천시 청전동 543-8 [도로명 주소] 충청북도 제천시 의림대로 289-158 위 지상 기타조적구조(에이엘씨블록구조) 기타지붕(패널) 2층 단독주택 1층 78.42㎡ 2층 41.94㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "대제중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 동측 원거리에 82번 지방도가 통과하고, 남동측 근거리에 버스정류장 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건까지 차량접근이 가능하고, 서측으로 로폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 기타조적구조(ALC블록구조) 기타지붕(패널) 지상 2층건으로, - 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 마루, 타일 마감 등, - 창호 : 플라스틱 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2) 위생 및 급배수설비, 난방(가스보일러)설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월07일11시28분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 제천시 청전동 543-8	0명
2	충청북도 제천시 의림대로 289-158	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 제천시 청전동 543-8
점유관계	임차인(별지)점유
기타	위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조 보일러실, 철골조 견사 소재하며 신청 외 김륜한 소유라고 주장하며, 조경수 및 조경석은 채무자 소유라고 주장함.

소재지	2.충청북도 제천시 의림대로 289-158
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 충청북도 제천시 의림대로 289-158
1	점유인	박승문	당사자구분	임차인
	점유부분	청전동543-8 토지 및 주택 전부	용도	주거
	점유기간	2017.11.22~
	보증(전세)금	50,000,000원	차임
	전입일자	미전입	확정일자	2018.01.03

2. 기타

• 위 2-1 임차인 박승문은 매형 김륜한에게 확인한바 천안에서 거주하고 있어 미전입 상태이며 박승문의 누나 박승하와 가족들이 점유 거주하고 있다고 진술함.(별첨 주민등록등본, 주민등록 초본 참조)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 2 측면촬영

본건 1 판넬조 보일러실

본건 1 조경수 및 조경석

본건 1 조경수 및 조경석

본건 1 제시외 철골조 견사

본건 1

본건 2

본건 전경

본건 후면 전경

본건 1 조경수 및 조경석

본건 1 조경수 및 조경석

본건 1, 2 정면찰영

감정서 표지사진

본건 기호 1, 2) 전경

본건 기호 2) 전경