물건기본정보
| 사건번호 | 2021타경8209[전자] | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,809,993,970원 | 최저매각가격 | 593,099,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.04.24 10:00 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 소재하는 타인소유 컨테이너 3동 매각 제외. 행복건축.건설(대표자 원용관)로부터 공사대금 154,910,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. 주식회사 가나전력(대표자 김순자)으로부터 공사대금 214,500,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 목록1 소재지 | (공장용지)충청북도 단양군 대강면 두음리 704 | ||||
| 목록2 소재지 | (공장)충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | ||||
| 목록3 소재지 | (공장)충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | ||||
| 목록4 소재지 | (공장)충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | ||||
| 담당 | 청주지방법원 제천지원 | 경매2계 | ||||
| 사건접수 | 2021.12.28 | 경매개시일 | 2021.12.29 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.03.30 | 청구금액 | 900,908,225원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.19 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 1,809,993,970원 | 유찰 |
| 2022.10.24 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 1,447,995,000원 | 유찰 |
| 2022.12.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 1,158,396,000원 | 유찰 |
| 2023.01.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 926,717,000원 | 유찰 |
| 2023.03.13 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 741,374,000원 | 유찰 |
| 2023.04.24 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 593,099,000원 | |
| 2023.05.01 (14:00) | 매각결정기일 | 제1호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 공장용지 6338.5㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-12호 제시외 1.(용도)수전변설비(구조)수전변설비(면적)1식㎡ 2.(용도)제시외(ㄱ)(구조)수도시설(면적)1식㎡ 3.(용도)제시외(ㄴ)(구조)수목(10주)(면적)1식㎡ |
| 2 | 건물 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 [도로명 주소] 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 위 지상 일반철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 193.05㎡ 2층 193.05㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-12호 |
| 3 | 건물 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 [도로명 주소] 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 위 지상 일반철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 247.5㎡ 2층 266.54㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-12호 |
| 4 | 건물 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 [도로명 주소] 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 위 지상 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 522.6㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층 공장(창고) 327.6㎡ |
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
2.건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2021타경8209 부동산임의경매
조사일시 : 2022년01월05일12시08분 2022년01월07일15시10분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 | 0명 |
| 2 | 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | 0명 |
| 3 | 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | 1명 |
| 4 | 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | 1명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.충청북도 단양군 대강면 두음리 704 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 컨테이너 3동 소재하며, 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 별첨사진의 `ㄱ`,`ㄴ` 컨테이너는 신청 외 가나전력 소유이고, 별첨사진의 `ㄷ` 컨테이너는 신청 외 알에스상사 소유이며, 또한 별첨사진과 같이 제시 외 조경수 식재되어있고 주식회사태성 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 2.충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 주식회사태성이 사용중이며 임차인 없다고 주장함. |
| 소재지 | 3.충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 주식회사태성이 사용중이며 임차인 없다고 주장하나 제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서상에는 주식회사 디케이가 등록되어있으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서 1통 참조) |
| 소재지 | 4.충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 위 부동산의 단층공장은 현재 신청 외 가나전력과 판넬공장에서 유치권을 행사중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람. 또한 주식회사태성 이사 손병철이 신청 외 알에스상사가 단층공장의 일부를 임차하여 사용중이라고 주장하였고 이에 신청 외 알에스상사 노광윤이 임대차계약서와 사업자등록증을 제출하였으나 상가건물임대차 현황서를 미제출하여 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한바 신청 외 알에스상사는 상가건물임대차 현황서에 등록되어있지 않음. (별첨 임대차계약서 1통, 사업자등록등 1통, 상가건물임대차 현황서 1통) |
2. 부동산의 현황
- 부동산 목록 4의 임차인이라고 주장하는 알에스상사는 사업자등록증의 소재지와 임대차계약서상 부동산의 소재지가 상이하고, 상가건물임대차 현황서에는 등록되어있지 않음. 또한 제천세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급하여 확인한바 신청 외 주식회사 디케이가 등록되어있으나 현황조사 당시에는 임차인으로 알에스상사만 현존한다고 주식회사태성 이사 손병철이 주장하였고 또한 상가건물임대차 현황서상 신청 외 주식회사 디케이의 사업자등록신청일이 현황조사 실시일 이후이므로 경매진행시 참조바람. (별첨 상가건물임대차 현황서 1통 참조)
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 3. 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | ||||
| 1 | 점유인 | 주식회사 디케이 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 공장 | ||
| 점유기간 | 2022.01.01~2024.12.31 | |||
| 보증(전세)금 | 20,000,000원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2022.01.10 | 확정일자 | 미상 | |
| [소재지] 4. 충청북도 단양군 대강면 대강농공길 16-18 | ||||
| 1 | 점유인 | 알에스상사 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 공장 좌측 일부 | 용도 | 공장 | |
| 점유기간 | 2020.07.01~2022.06.30 | |||
| 보증(전세)금 | 50,000,000원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 미전입 | 확정일자 | 미상 | |
2. 기타
- 위 4-1 임차인 알에스상사는 임대차계약서를 제출하였으나 상가건물임대차 현황서에 등록되어있지 않음.
- 또한 위 3-1 임차인 주식회사 디케이는 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 신청 외 알에스상사 외에는 임차인이 현존하지 않다고 주장하였으나 상가건물임대차 현황서에는 등록되어있고 사업자등록신청일이 현황조사 실시일 이후이므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서 1통)
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
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| (대지)충북 단양군 2021타경8063[전자] 매각기일 : 2023.04.24 (0) | 2023.03.26 |
| (아파트)충북 제천시 2021타경1246 매각기일 : 2023.04.24 (0) | 2023.03.26 |
| (임야)충북 제천시 2019타경7265[전자] 매각기일 : 2023.04.24 (0) | 2023.03.26 |
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