1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 사포마을내 및 인근에 각각 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황 - 기호(1-10) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 등 접근가능하고, 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중입니다. .
기호(2) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이며, 일부는 도로입니다.
기호(3) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이며, 일부는 단독주택부지로
이용중입니다.
기호(4) 완경사지 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
기호(5,7,9) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
기호(6,8) 평지내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중입니다.
기호(10) 완경지세 내 2단의 계단식 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태이며,
일부는 도로입니다.
4) 인접 도로상태 - 기호(1) 본건이 폭 약 3m 내외의 포장도로입니다.
기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(3,4,6,7,9) 맹지로서, 인접토지를 통해 접근 가능합니다.
기호(5) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다
기호(8) 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(10) 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 2m 및 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2,4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한).
기호(3,6,7) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역(육지부),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역(2017-10-23).
기호(5,8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
하수처리구역(2017-10-23).
기호(9,10) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역(2017-10-23).
6) 제시목록 외의 물건 - 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바랍니다.
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