(임야)경남 김해시 2022타경106275 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2022타경106275[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	26,923,600원	최저매각가격	13,785,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.21 10:00 별관 103호 입찰(배당)법정
물건비고	공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함). 인접지와 지적경계 불분명. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명(육안으로 식별 불가능한 추가 분묘 있을 수 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록1 소재지	(임야)경상남도 김해시 생림면 도요리 688-28
담당	창원지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.07.21	경매개시일	2022.07.26
배당요구종기	2022.10.26	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.08 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당)법정	26,923,600원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당)법정	21,539,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당)법정	17,231,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당)법정	13,785,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 25349㎡ 매각지분 : 이인철 지분 4,642/25,349 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

【 대상 물건 】

【 대상 물건 】

【 대상 물건 】

【 주위전경 】

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "양지마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건 까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다. 4) 인접 도로상태 대상 물건 북동측의 노폭 약2.5m 내외의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 각 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ②대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(관리지역, 농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 관리지역 부분의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단 되는 바, 주된 용도지역인 보전관리지역 및 농림지역을 기준으로 평가하되, 일부 관리지역임을 감안하여 평가하였으며, 각 용도지역별 면적은 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여, 용도지역별로 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ③대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ④대상물건 기호1)토지상에 분묘가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 계절적 영향 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경106275 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월09일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 생림면 도요리 688-28	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 생림면 도요리 688-28
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 현 `임야`임.