(목장용지)전북 무주군 2022타경1850 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2022타경1850	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	475,918,300원	최저매각가격	233,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고	1. 자생 소나무 포함(단, 타인이 권원에 의하여 식재한 경우에는 식재한자에게 소유권이 있음) 2. 지목은 목장용지이나, 현황은 잡종지이며 일부는 대지조성공사가 중단된 상태이고, 일부는 도로임 3. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
목록1 소재지	(목장용지)전라북도 무주군 적상면 사산리 산229-10
담당	전주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.04.13	경매개시일	2022.04.14
배당요구종기	2022.07.25	청구금액	646,566,110원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.19 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	475,918,300원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	333,143,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	233,200,000원
2023.07.03 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	목장용지 15917㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1의 부동산 전경1(남동향)

목록1의 부동산 전경2(남동향)

목록1의 부동산 진입로 입구 전경 및 소나무 전경

목록2의 부동산 전경(동서향)

목록2의 부동산의 산책로입구 전경및 분묘전경

목록2의 부동산전경(남서향)

위 치 도

광역위치도

항 공 사 진

기호1)토지

기호1)토지 인접도로 상황

주위환경

기호2)토지 하단부 상황

기호1)토지-조성부분

기호2)토지

주위환경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전라북도 무주군 적상면 사산리 소재 "캠핑리조트 빨강치마" 북동측 과 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 빨강치마리조트 주변 산림지대로 형성되어 있 습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 캠핑리조트단지내 완경사 포장도로와 연결되어 있으나, 위치 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편은 아닙니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 부정형의 토지로 표고는 300내지 400m 정도, 방위는 북동, 경사도는 20내지 25도 정도로서 현황 "잡종지상태이나 일부는 대지조성공사 공사가 중단된 상태" 입니다. 기호 2) 지형 부정형의; 토지로 표고는 400내지 500m 정도, 방위는 북동, 경사도는 15내지 20도 정도이나 북측 하단부는 평지상태로서 현황 "자연림 상태와 일부 도로 및 구 거" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 북측으로 완경사 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나 본토지 내 북측 일부에 노폭 5m 정도의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상 대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지(초지법). 기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 기호 1,2)토지상에 소재하는 소나무 등의 자생목은 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1850 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월04일18시11분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 무주군 적상면 사산리 산229-10	0명
2	전라북도 무주군 적상면 사산리 산232	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 무주군 적상면 사산리 산229-10
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	2.전라북도 무주군 적상면 사산리 산232
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

2. 부동산의 현황

• 목록1은 공부상 목장용지로서 자연림이 소재하고 입구쪽에 대형 소나무 수그루가 식재되어 있으나 진입하기 어려워 분묘소재 여부를 확인할 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요하고, 목록2는 공부상 임야로서 자연림이 소재하고 입구쪽에 산책로 시설 및 분묘1기 가량이 소재하나 진입하기 어려우니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.