(숙박시설)전북 전주시 2022타경37019[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경37019[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	198,000,000원	최저매각가격	67,914,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고	숙박시설(호텔)로 이용중임
목록1 소재지	(숙박시설)전라북도 전주시 완산구 현무1길 41, 5층에이동514호 (서노송동,주건축물제1동)
담당	전주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.08.26	경매개시일	2022.08.29
배당요구종기	2022.11.29	청구금액	105,834,800원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.09 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	198,000,000원	유찰
2023.02.27 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	138,600,000원	유찰
2023.04.10 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	97,020,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	67,914,000원
2023.05.29 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 서노송동 603-3 전라북도 전주시 완산구 서노송동 603-6 주건축물제1동 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 현무1길 41 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 숙박시설 지하5층 지상14층 지5층 1,141.2㎡ 지4층 1,751.41㎡ 지3층 1,761.27㎡ 지2층 1,751.41㎡ 지1층 1,669.49㎡ 1층 1,065.52㎡ 2층 1,132.83㎡ 3층 1,039.05㎡ 4층 1,039.05㎡ 5층 1,039.05㎡ 6층 1,039.05㎡ 7층 1,039.05㎡ 8층 1,039.05㎡ 9층 1,039.05㎡ 10층 634.38㎡ 11층 634.38㎡ 12층 634.38㎡ 13층 634.38㎡ 14층 634.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층에이동514호 구조 : 철근콘크리트구조 20.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구서노송동603-3 대 2469㎡ 2. 전라북도전주시 완산구서노송동603-6 대 235㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 2704 분의 7.45 2. 2704 분의 7.45

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종근린생활시설, 숙박시설 및 관공서 등이 소재하는 일반상가지대임. 2) 교통상황 서측 및 동측의 시내권간선도로(팔달로, 기린대로)에 연계되는 도로를 통하여 본 건 까지 차량 등의 접근이 용이하며, 인근에 대중교통시설이 소재하며 시내권 주요시설(관공서, 학교시설, 상업시설 등)로의 접근성도 양호한 상태로서 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지하14층 중 5층 에이동514호로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 스타코 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 "숙박시설(호텔)"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서, 현황 "숙박시설 및 오피스텔 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경37019 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월07일13시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 현무1길 41, 5층에이동514호 (서노송동,주건축물제1동)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 현무1길 41, 5층에이동514호 (서노송동,주건축물제1동)
점유관계	기타점유
기타	현장에서 위 물건의 관리인인 박형배를 만나 현황조사, 위 물건은 호텔 룸으로 호실별로 분양을 하여 개별 소유이나, 관리는 베스트웨스턴 전주호텔에서 일괄 위탁받아 호텔 영업에 사용하고 있다고 함

2. 부동산의 현황

• 위 물건은 베스트웨스턴 호텔 임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 현무1길 41, 5층에이동514호 (서노송동,주건축물제1동)
1	점유인	베스트웨스턴전주호텔	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 객실
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 베스트웨스턴 전주호텔에서 채무자 겸 소유자로부터 위탁을 받아 호텔 객실로 운영 중임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 건물 전경

목록1 호텔 출입문 전경

목록1 514호 전경

목록1 내부 전경

[본 건 주위전경]

[본 건 주위전경]

[본 건 소재 건물 전경]

[본 건 외부]

[본 건 출입구]

[본 건 내부]