(아파트)부산 사하구 2022타경617 2023.03.29(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경617	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	417,000,000원	최저매각가격	333,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.29 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 사하구 낙동대로 137, 3층101-301호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능)
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매2계

사건접수	2022.03.10	경매개시일	2022.03.14
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	21,832,578원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 공동출입구

사진설명 : 본건 호실

사진설명 : 건 물 개 황 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 전경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.14 (10:00)	매각기일	제101호 법정	417,000,000원	유찰
2023.03.29 (10:00)	매각기일	제101호 법정	333,600,000원
2023.04.05 (13:30)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 사하구 괴정동 322-1 대티역스마트더블유인공지능 [도로명 주소] 부산광역시 사하구 낙동대로 137 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 공동주택 지하1층 445.1936㎡ 지하2층 1397.2415㎡ 지하3층 1127.5764㎡ 1층 1458.1935㎡ 2층 1377.207㎡ 3층 837.6332㎡ 4층 837.6332㎡ 5층 837.6332㎡ 6층 837.6332㎡ 7층 837.6332㎡ 8층 837.6332㎡ 9층 837.6332㎡ 10층 837.6332㎡ 11층 837.6332㎡ 12층 837.6332㎡ 13층 837.6332㎡ 14층 837.6332㎡ 15층 837.6332㎡ 16층 837.6332㎡ 17층 837.6332㎡ 18층 837.6332㎡ 19층 837.6332㎡ 20층 837.6332㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층101-301호 구조 : 철근콘크리트구조 공동주택 84.995㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시사하구괴정동322-1 대 1947㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1947 분의 12.4676

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 남동측 인근에 위치하는 대티역스마트 더블유인공지능 3층 101-301호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 대티역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물내 3층 101-301호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 치장석재 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 동측, 남동측 및 서측으로 세로와 각각 접하며, 주차장시설 되어 있 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2020-07-22)(고시로 인한 면적 변경), 방화지구, 제1종 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M∼40M)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(2020- 07-01)(소로 2-103)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경617 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월28일 2022년04월01일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 사하구 낙동대로 137, 3층101-301호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 사하구 낙동대로 137, 3층101-301호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능)
점유관계	미상
기타	① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

2. 부동산의 현황

• 공부상의 동·호수는 3층101-301호이나 주민등록상의 동·호수는 101동 301호로 되어 있음(주민등록등본 및 사진 참고)