(아파트)부산 연제구 2021타경4948 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2021타경4948	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	134,000,000원	최저매각가격	28,102,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰전용법정(256호)
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 9층903호 (연산동,대진그린타워아파트)
담당	부산지방법원 | 경매12계

사건접수	2021.08.31	경매개시일	2021.09.01
배당요구종기	2021.11.23	청구금액	26,704,387원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.03 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	134,000,000원	유찰
2022.07.26 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	107,200,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	85,760,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	68,608,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	54,886,000원	매각
2022.11.01 (13:30)	매각결정기일	법정(356호)		최고가매각허가결정
2022.12.02 (16:00)	대금지급기한	1층 민사집행과 경매12계		미납
2023.01.17 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	54,886,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	43,909,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	35,127,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	28,102,000원
2023.05.23 (13:30)	매각결정기일	법정(356호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1127.18㎡ 2층 1131.09㎡ 3층 1131.09㎡ 4층 1131.09㎡ 5층 1131.09㎡ 6층 1131.09㎡ 7층 1131.09㎡ 8층 1131.09㎡ 9층 1046.14㎡ 10층 961.19㎡ 11층 859.29㎡ 12층 859.29㎡ 13층 829.29㎡ 14층 859.29㎡ 15층 747.48㎡ 지층 1101.41㎡ 부속건축물 3동 철근콘크리트조 부속주차장 지층 570.00㎡ 1층 570.00㎡ 4동 철근콘크리트조 부속주차장 1층 338.25㎡ 5동 철근콘크리트조 노인정 1층 51.50㎡ 6동 철근콘크리트조관리실 1층 47.40㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층903호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 62.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시동래구연산동1135-3 대 6621㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 66210000 분의 325257

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 “연제중학교” 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 제9층 제903호로서, 부근은 아파트단지, 공동주택 등으로 형성 되어있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 공동주택(아파트) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 남서하향 경사지내 등고평탄하게 정지된 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 등이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부(집합건축물대장상 용도) 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4948 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월24일09시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 9층903호 (연산동,대진그린타워아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 9층903호 (연산동,대진그린타워아파트)
점유관계	미상
기타	① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 배영규 세대가 전입되어 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위치도사진

본건 전경 - 남서측 인근

본건 전경 - 서측 인근