(임야)부산 영도구 2022타경54704[전자] 매각기일 : 2023.05.12

물건기본정보

사건번호	2022타경54704[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,080,378,010원	최저매각가격	864,302,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.12 10:00 2층 256호 입찰법정
물건비고	지분매각. 공유자 우선매수 1회에 한함. 본건 북동측 일부 지상에 영도구청에서 2010년 공사한 도시숲 등이 조성되어 있으며, 그 면적과 지상물의 소유권은 미상인바 응찰시 참고바람.
목록1 소재지	(임야)부산광역시 영도구 청학동 산54-3
담당	부산지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.06.22	경매개시일	2022.07.01
배당요구종기	2022.09.23	청구금액	393,331,898원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.20 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	1,080,378,010원	유찰
2023.05.12 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	864,302,000원
2023.05.19 (13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 51039㎡ 매각지분 : 갑구 48번 정확계 지분 51372분의 25289 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해지방해양경찰청" 남서측 인근, 동삼동 소재 "광명고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 사찰, 조내기고구마 역사공원, 임야 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(1),(3)은 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북동하향 완경사지(상단부 일부 급경사)에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연생 소나무 및 잡목이 소재하는 자연임야임. 기호(2) : 북동하향 완경사지에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 자연생 소나무 및 잡목이 소재하는 자연임야임. 기호(3) : 북동하향 완경사지(상단부 일부 급경사)에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연생 소나무 및 잡목이 소재하는 자연임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 중로, 서측으로 세로와 각각 접함. 기호(2)는 공도와 접하는 부분이 없는 맹지임. 기호(3)은 동측으로 소로, 북동측으로 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2018-09-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 기호(3) : 자연녹지지역, 방송통신시설(방송탑)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-24)(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 기호(1) 북동측 일부 지상에 영도구청에서 2010년 공사한 도시숲 등이 조성되어있으며, 그 면적과 지상물의 소유권은 미상이며, 경매 진행시 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경54704 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월11일11시07분 2022년07월16일16시18분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 영도구 청학동 산54-3	0명
2	부산광역시 영도구 청학동 산54-8	0명
3	부산광역시 영도구 청학동 산54-10	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 영도구 청학동 산54-3
점유관계	미상
기타	① 본건 목적물은 자연림 상태의 임야로 분묘가 있는지는 알 수 없고 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 소유자, 이해관계인을 만날 수 없어 조사 불능이나, 인근 주민들에 의하면 위 지상 토지 일부에 영도구청에서 조성한 자연생태학습장이 있다고 하고 조성 면적 등은 육안으로 확인할 수 없음.

소재지	2.부산광역시 영도구 청학동 산54-8
점유관계	미상
기타	① 본건 목적물은 자연림 상태의 임야로 분묘가 있는지는 알 수 없고 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 소유자, 이해관계인을 만날 수 없어 조사 불능임.

소재지	3.부산광역시 영도구 청학동 산54-10
점유관계	미상
기타	① 본건 목적물은 자연림 상태의 임야로 분묘가 있는지는 알 수 없고 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 소유자, 이해관계인을 만날 수 없어 조사 불능임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1. 전경

목록 1. 전경

목록 1. 전경

목록 2. 전경

목록 2. 전경

목록 2. 전경

목록 3. 전경

목록 3. 전경

목록 3. 전경

기호(3) 일부 전경

기호(3) 일부 전경

기호(1) 일부 지상의 도시숲

KT 봉래산중계소와 기호(3)

기호(1) 일부 전경

기호(3)의 봉래산 정상 등산로와 데크로드