(아파트)부산 해운대구 2022타경101828[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경101828[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	862,000,000원	최저매각가격	551,680,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 203호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 해운대구 대천로67번길 15, 106동 9층902호 (좌동,신성아파트)
담당	부산지방법원 동부지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.05	경매개시일	2022.04.12
배당요구종기	2022.06.27	청구금액	458,520,547원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	203호 법정	862,000,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	203호 법정	689,600,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	203호 법정	551,680,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1271 신성아파트 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 대천로67번길 15 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 300.840㎡ 2층 300.840㎡ 3층 300.840㎡ 4층 300.840㎡ 5층 297.480㎡ 6층 297.480㎡ 7층 297.480㎡ 8층 297.480㎡ 9층 297.480㎡ 10층 297.480㎡ 11층 297.480㎡ 12층 297.480㎡ 13층 297.480㎡ 14층 297.480㎡ 15층 297.480㎡ 16층 297.480㎡ 17층 297.480㎡ 지하층 293.000㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 9층902호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 134.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시해운대구좌동1271 대 13689.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 13689.4 분의 57.119

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신도고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시 철도2호선"중동역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물인 신성아파트 106동 내 9층 902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101828 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월19일12시40분 2022년04월21일15시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 해운대구 대천로67번길 15, 106동 9층902호 (좌동,신성아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 해운대구 대천로67번길 15, 106동 9층902호 (좌동,신성아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1. 조사목적물은 폐문부재하여 거주자 및 관계인 등 만날 수 없어 방문 취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 강찬우 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 부산광역시 해운대구 대천로67번길 15, 106동 9층902호 (좌동,신성아파트)
1	점유인	강찬우	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.08.31	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경[본건 남서측에서 촬영]

본건 전경[본건 북동측에서 촬영]

본건호 현관 입구

아파트단지 전경