(대지)부산 기장군 2021타경104677[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경104677[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	2,705,527,440원	최저매각가격	1,385,230,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 203호 법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물(건테이너 4동) 매각 제외.
목록1 소재지	(대지)부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
목록2 소재지	(도로)부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12
목록3 소재지	(도로)부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
목록4 소재지	(공장)부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
담당	부산지방법원 동부지원 | 경매1계

사건접수	2021.07.20	경매개시일	2021.07.20
배당요구종기	2021.10.01	청구금액	1,576,111,295원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.03.29 (10:00)	매각기일	203호 법정	2,705,527,440원	유찰
2022.05.03 (10:00)	매각기일	203호 법정	2,164,422,000원	유찰
2022.06.07 (10:00)	매각기일	203호 법정	1,731,538,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	203호 법정	1,385,230,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 5440㎡
2	토지	도로 480㎡ 매각지분 : 소유자 주식회사 유성이엔티 지분 759840분의305519 지분 전부
3	토지	도로 584㎡ 매각지분 : 소유자 주식회사유성이엔티 지분 23745000분의11709863 지분 전부
4	건물	부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13 위 지상 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 323.64㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 북동측 근거리에 위치 하며 부근은 나지 및 근린생활시설, 농경지, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 시외곽지역에 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 남동하향의 경사지대내 옹벽 등으로 조성된 부정형의 토지로서 제2종 근린생활시설 건부지임. 기호(2,3): 대체로 남하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 6-8미터 정도의 진입도로[기호(3)토지; 현황"도로"]와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 10미터 정도의 도로와 접함. 기호(3): 남측으로 폭 7-8미터 정도의 진입도로[기호(2)토지; 현황"도로"]와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서 내·외벽: H-Beam 철골구조위 판넬잇기 마감 천정: 철골트러스위 판넬잇기 마감 창호: 샷시창 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소 등) 및 화장실, 세면장. 3) 설비내역 위생설비 및 기타설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건토지의 일부 지상에 컨테이너 4동(별첨 사진용지 참조)이 소재하고 있으나, 이동하고 임차인 소유로 탐문되는 바, 평가에서 제외 하였으니 참조 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경104677 부동산임의경매

조사일시 : 2021년07월27일15시10분 2021년08월02일10시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8	0명
2	부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12	0명
3	부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13	0명
4	부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
점유관계
기타

소재지	2.부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12
점유관계	미상
기타	측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할수없으나 첨부한 도면에의해 임한 현장은 도로로 사용되고 있으나 사용자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통

소재지	3.부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
점유관계	미상
기타	측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할수없으나 첨부한 도면에의해 임한 현장은 도로로 사용되고 있으나 사용자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통

소재지	4.부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
점유관계	미상
기타	조사목적물 현장에서 성명불상의 남을 만나 방문취지를 설명하였으나 현장의 성명불상남은 진술거부하여 해운대세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람한바, 조사목적물에는 사업자등재 존재하지 않는다고하나 점유및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 상가건물임대차 현황서 1통

2. 부동산의 현황

• 조사목적물 지상에 컨테이너 박스4개동이 소재상태임.(컨테이너박스 사용용도는 사무실및 창고로 사용하는것으로보임)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

반룡리25-12 도로

건물개황도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 전경(기호1토지, 4건물)

본건 전경(기호2토지; 현황'도로')

본건 전경(기호3토지; 현황'도로')

컨테이너 1동(기호1토지 소재)

본건 전경(기호1토지, 4건물)

본건 전경(기호1토지, 4건물)

본건 전경(기호2토지; 현황'도로')

본건 전경(기호3토지; 현황'도로')

컨테이너 1동(기호1토지 소재)

지적개황도