(아파트)부산 영도구 2022타경2840 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2022타경2840	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	161,000,000원	최저매각가격	103,040,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰전용법정(256호)
물건비고	공부상 '2동'이나, 현황은 '102동'으로 표시되어 있음.
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 영도구 조내기로 33, 2동 2층206호 (청학동,일신마리나타운)
담당	부산지방법원 | 경매12계

사건접수	2022.07.21	경매개시일	2022.07.25
배당요구종기	2022.10.11	청구금액	112,918,190원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.21 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	161,000,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	128,800,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰전용법정(256호)	103,040,000원
2023.05.23 (13:30)	매각결정기일	법정(356호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 영도구 청학동 85 부산광역시 영도구 청학동 87-1 부산광역시 영도구 청학동 87-5 일신마리나타운 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 조내기로 33 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 공동주택, 대피소 1층 963.16㎡ 2층 956.64㎡ 3층 956.64㎡ 4층 956.64㎡ 5층 956.64㎡ 6층 956.64㎡ 7층 956.64㎡ 8층 956.64㎡ 9층 934.23㎡ 10층 877.16㎡ 11층 779.40㎡ 12층 779.40㎡ 13층 779.40㎡ 14층 597.60㎡ 15층 597.60㎡ 16층 597.60㎡ 17층 597.60㎡ 18층 597.60㎡ 19층 597.60㎡ 20층 597.60㎡ 21층 597.60㎡ 22층 597.60㎡ 23층 597.60㎡ 지하층 954.16㎡ 부속 건물 철근콘크리트조 스라브지붕 노인정 1층 75㎡ 입주자 회의실 2층 75㎡ 철근콘크리트조 스라브 지붕 주차장 지하2층 1307.04㎡ 지하1층 1211.34㎡ 1층 24.88㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 전기실 지하1층 139.50㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 펌프실 지하1층 68.86㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 10.3㎡ 조적조 스라브지붕 공중변소, 경비실 1층 10.8㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 4.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지하1층 349.20㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 6㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 2층206호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 84.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시영도구청학동85 대 7018㎡ 2. 부산광역시영도구청학동87-1 대 5176㎡ 3. 부산광역시영도구청학동87-5 대 2601㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 147950000 분의 369960 2. 147950000 분의 369960 3. 147950000 분의 369960

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 광명고등학교 북측 인근에 위치하는 일산마리나타운 2동(현지호칭 102동) 1층 206호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2동 23층 건물내 2층 206호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 마강 등. 창 호 : 샷시창, 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급. 배수설비, 도시가스설비 및 승강시설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 6M내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2840 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월08일16시51분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 영도구 조내기로 33, 2동 2층206호 (청학동,일신마리나타운)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 영도구 조내기로 33, 2동 2층206호 (청학동,일신마리나타운)
점유관계	미상
기타	① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 박준용 세대가 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 등기부상으로는 `2동`으로 기재되어 있으나 현황은 `102동`으로 표시되어 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

102동 외부 전경

102동 206호 현관문

광역위치도

본건 전경

본건 전경

본건 전경

본건 전경

내 부 구 조 도