(아파트)서울 송파구 2021타경1920 2023.04.10(입찰)

물건기본정보

사건번호	2021타경1920	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	2,000,000,000원	최저매각가격	1,280,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.10 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트) 서울특별시 송파구 한가람로 478, 101동 17층1706호 (풍납동,씨티극동아파트)
담당	서울동부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.08.04	경매개시일	2021.08.17
배당요구종기	2021.11.03	청구금액	825,000,000원

건물 전경

출입구

1706호

건물개황도

상세위치도

광역위치도

본건이 속한 건물 전경

본건이 속한 건물 출입문

주위환경

본건이 속한 건물 전경

본건

주위환경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.18 (10:00)	매각기일	제101호 법정	2,000,000,000원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,600,000,000원	유찰
2023.04.10 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,280,000,000원
2023.04.17 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 풍납동 509 서울특별시 송파구 풍납동 509-2 서울특별시 송파구 풍납동 509-3 서울특별시 송파구 풍납동 509-4 서울특별시 송파구 풍납동 509-5 씨티극동아파트 [도로명 주소] 서울특별시 송파구 한가람로 478 철근콘크리트조 평스라브및 경사스라브지붕 23층 아파트 1층 1250.68㎡ 2층 1231.53㎡ 3층 1231.53㎡ 4층 1215.33㎡ 5층 1215.33㎡ 6층 1215.33㎡ 7층 1215.33㎡ 8층 1215.33㎡ 9층 1215.33㎡ 10층 1110.71㎡ 11층 1110.71㎡ 12층 1110.71㎡ 13층 956.52㎡ 14층 956.52㎡ 15층 956.52㎡ 16층 821.22㎡ 17층 761.24㎡ 18층 760.10㎡ 19층 712.33㎡ 20층 597.70㎡ 21층 550.54㎡ 22층 548.07㎡ 23층 448.50㎡ 지하1층 1196.60㎡ 옥탑 177.99㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 17층1706호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 162.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시송파구풍납동509 대 15417.8㎡ 2. 서울특별시송파구풍납동509-2 대 13.7㎡ 3. 서울특별시송파구풍납동509-3 대 20.9㎡ 4. 서울특별시송파구풍납동509-4 대 5.6㎡ 5. 서울특별시송파구풍납동509-5 도로 11.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 대지권의 비율 :1. 15469.60 분의 68.17 2. 15469.60 분의 68.17 3. 15469.60 분의 68.17 4. 15469.60 분의 68.17 5. 15469.60 분의 68.17

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "지하철 5,8호선 천호역" 서측 인근에 위치하며 인근은 풍납토성, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로써 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,8호선 천호역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 및 경사스라브지붕 23층건 내 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임 5) 설비내역 급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 인근 올림픽도로 및 천호대교 등으로 진출입이 편리하며, 본건 단지 북서측 및 북동측으로 2차선 및 1차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 기호(2,3,4,5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1920 부동산임의경매

조사일시 : 2021년09월01일16시22분 2021년09월03일15시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 송파구 한가람로 478, 101동 17층1706호 (풍납동,씨티극동아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 송파구 한가람로 478, 101동 17층1706호 (풍납동,씨티극동아파트)
점유관계	미상
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김상동(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음