(아파트)인천 중구 2022타경500057[전자] 매각기일 : 2023.05.09

물건기본정보

사건번호	2022타경500057[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	119,000,000원	최저매각가격	83,300,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.09 10:00 219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)인천광역시 중구 인중로144번길 39, 701동 2층204호 (신생동,동민빌라트)
담당	인천지방법원 | 경매23계

사건접수	2022.01.03	경매개시일	2022.01.04
배당요구종기	2022.03.28	청구금액	52,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.18 (10:00)	매각기일	219호 법정	119,000,000원	유찰
2023.05.09 (10:00)	매각기일	219호 법정	83,300,000원
2023.05.16 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 신생동 33-14 동민빌라트 [도로명 주소] 인천광역시 중구 인중로144번길 39 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 1층 127.95㎡ 소매점 2층 233.35㎡ 아파트(4세대) 3층 233.35㎡ 아파트(4세대) 4층 233.35㎡ 아파트(4세대) 5층 233.35㎡ 아파트(4세대) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 701동 2층204호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 59.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시중구신생동33-14 대 380㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 380 분의 23.812

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(신포역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 2002년 09월 18일 사용승인되었으며, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 중로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 중로3류(폭 12M-15M)(2019-12-09)(접합), 상대보호 구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관 리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경500057 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월07일10시40분 2022년01월07일15시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 중구 인중로144번길 39, 701동 2층204호 (신생동,동민빌라트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 중구 인중로144번길 39, 701동 2층204호 (신생동,동민빌라트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 남동생을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인 남동생에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 본건은 인천여상고 부근에 위치한 아파트로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 중구 인중로144번길 39, 701동 2층204호 (신생동,동민빌라트)
1	점유인	김미연	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2005.03.23	확정일자

2. 기타

• 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 건물 도로명

본건 공동출입구

본건 현관문

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 공동출입문

본건 전경

본건 출입문

내 부 구 조 도

호 별 배 치 도