(아파트)전남 광양시 2022타경1333 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경1333	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	84,000,000원	최저매각가격	47,040,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 108호 경매 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라남도 광양시 광장로 70, 204동 9층902호 (중동,성호2차아파트)
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매2계

사건접수	2022.03.22	경매개시일	2022.03.23
배당요구종기	2022.06.20	청구금액	87,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.16 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	84,000,000원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	58,800,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	47,040,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	108호 경매 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1665 전라남도 광양시 중동 1666 전라남도 광양시 중동 1667 전라남도 광양시 중동 1669 성호2차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 70 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 1층 910.067㎡ 2층 963.734㎡ 3층 959.194㎡ 4층 959.194㎡ 5층 959.194㎡ 6층 959.194㎡ 7층 959.194㎡ 8층 959.194㎡ 9층 959.194㎡ 10층 959.194㎡ 11층 959.194㎡ 12층 959.194㎡ 13층 959.194㎡ 14층 959.194㎡ 15층 959.194㎡ 16층 959.194㎡ 17층 959.194㎡ 18층 959.194㎡ 19층 959.194㎡ 20층 959.194㎡ 21층 959.194㎡ 22층 959.194㎡ 23층 959.194㎡ 24층 506.002㎡ 지1층 861.340㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 9층902호 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 면적 : 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도광양시중동1665 대 13211.6㎡ 2. 전라남도광양시중동1666 대 14336㎡ 3. 전라남도광양시중동1667 대 25944.1㎡ 4. 전라남도광양시중동1669 대 20268.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의 비율 :1. 73759.8 분의 19.4977 2. 73759.8 분의 19.4977 3. 73759.8 분의 19.4977 4. 73759.8 분의 19.4977

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상24층 건물 내 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 개별난방 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)중동 1665 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2)중동 1666 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한 역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (3)중동 1667 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (4)중동 1669 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1333 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월30일16시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 광양시 광장로 70, 204동 9층902호 (중동,성호2차아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 광양시 광장로 70, 204동 9층902호 (중동,성호2차아파트)
점유관계	미상
기타	1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.

2. 부동산의 현황

• 광양시 중동 소재 광양시청 남서측 인근에 위치한 본 건 아파트는 전체 15개동 중 204동(`ㄱ`자형)에 속하는 복도식 아파트임. 북축 인근의 동서로 가로 지른 2번 국도인 백운로, 남측 근거리의 동서로 가로 지른 제출로, 서측과 동측으로 접하는 중마로와 광장로 등 교통사정이 보통이나 4천세대가 넘는 대단위 아파트 단지로 주차사정은 복잡한 편임. 주편은 아파트, 상가, 공원과 학교, 농지와 임야, 항만시설 등이 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

주출입구

현관

호 별 배 치 도

위 치 도

본건 전경

1층 공동출입구 전경

본건 전경

본건 출입문 전경