(아파트)전북 군산시 2022타경24771[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경24771[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	90,000,000원	최저매각가격	63,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 군산시 미룡로 42, 317동 8층802호 (미룡동,미룡(3)주공아파트)
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수	2022.09.26	경매개시일	2022.09.28
배당요구종기	2022.12.29	청구금액	50,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	90,000,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	63,000,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 [도로명 주소] 전라북도 군산시 미룡로 42 철근콘크리트벽식조 경사지붕 18층 아파트 지하1층 16.131㎡ 1층 316.478㎡ 10층 316.478㎡ 2층 316.478㎡ 11층 316.478㎡ 3층 316.478㎡ 12층 316.478㎡ 4층 316.478㎡ 13층 316.478㎡ 5층 316.478㎡ 14층 316.478㎡ 6층 316.478㎡ 15층 316.478㎡ 7층 316.478㎡ 16층 316.478㎡ 8층 316.478㎡ 17층 316.478㎡ 9층 316.478㎡ 18층 316.478㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 경사지붕 2층 주민복지관(1개동) 1층 490.74㎡, 2층 428.66㎡, 지하1층 682.58㎡ 경량철골조 경사지붕 단층 경비실(4개동) 50.16㎡ (12.54 * 4개동) 경량철골조 경사지붕 단층 경비실(4개동) 50.16㎡ (12.54 * 4개동) 경량철골 및 적벽돌조 경사지붕 단층 재활용품보관소(3개동) 79.98㎡ (26.66 * 3개동) 경량철골 및 적벽돌조 경사지붕 단층 재활용품보관소(2개동) 53.32㎡ (26.66 * 2개동) 철근콘크리트라멘조 지층 지하주차장(1개동) 지하1층 4992.908㎡ 철근콘크리트라멘조 지층 지하주차장(1개동) 지하1층 4789.899㎡ 철근콘크리트라멘조 지층 지하주차장(1개동) 지하1층 2114.272㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 317동 8층802호 구조 : 철근콘크리트벽식조 면적 : 49.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도군산시미룡동900-1 대 52999.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 52999.6 분의 32.7

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 동측 인근에 위치하는 미룡(3)주공 아파트 317동 8층 802호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 서측 인근에 군산대학교가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철골콘크리트벽식조 경사지붕 18층 중 8층 802호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 냉난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 서측 등으로 개설된 진출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (세움아이 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경24771 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 미룡로 42, 317동 8층802호 (미룡동,미룡(3)주공아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 미룡로 42, 317동 8층802호 (미룡동,미룡(3)주공아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 문미경, 문미경의 배우자, 자녀 2명이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

2. 부동산의 현황

• - 본건은 아파트 임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

외부 전경

라인 입구 전경

출입문 전경

건물개황도

위 치 도

대상물건 전경

대상물건 전경

대상물건 전경

대상물건 출입문