(임야)전북 익산시 2022타경24061[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경24061[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	11,031,048원	최저매각가격	5,405,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함, 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음, 대법원 2006.3.13.자 2005마1078 결정 참조) 3. 목록2에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
목록1 소재지	(임야)전라북도 익산시 성당면 두동리 산161
목록2 소재지	(임야)전라북도 익산시 성당면 두동리 산163
목록3 소재지	(임야)전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-1
목록4 소재지	(임야)전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-2
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수	2022.08.12	경매개시일	2022.08.17
배당요구종기	2022.11.14	청구금액	12,703,557원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	11,031,048원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	7,722,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	5,405,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 3868㎡ 매각지분 : 서일환 지분 104분의 4 전부
2	토지	임야 31159㎡ 매각지분 : 서일환 지분 104분의 4 전부
3	토지	임야 15114㎡ 매각지분 : 서일환 지분 104분의 4 전부
4	토지	임야 239㎡ 매각지분 : 서일환 지분 104분의 4 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 성당면 두동리 소재 "두동보건진료소" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전답 및 임야 등이 소재하는 순수산림지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1-4)는 사다리 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "자연림" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-3)은 지적상 맹지이나 후첨 "지적도" 와 같이 도로가 소재함. 일련번호 4) 는 지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(익산평택선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경24061 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월01일15시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 성당면 두동리 산161	0명
2	전라북도 익산시 성당면 두동리 산163	0명
3	전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-1	0명
4	전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 익산시 성당면 두동리 산161
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.전라북도 익산시 성당면 두동리 산163
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	3.전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-1
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	4.전라북도 익산시 성당면 두동리 산163-2
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• 목록 1, 3 토지는 `임야`상태로 보이고, 일부는 도로로 이용 중이나, 수풀이 우거져 있어 진입하기 어렵고 분묘 발견하지 못하여 분묘 소재 여부가 불분명함.
• 목록 2. 토지는 대부분 수풀이 우거져 있어 진입하기 어려운 `임야`의 상태로 보이고, 일부는 도로로 이용 중임. 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보임.
• 목록 4. 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보임.
• 본건은 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 분묘 소재 여부 등은 지적 측량 등 전문가의 별도 확인을 요함.
• 본 건 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1. 토지 전경-1

목록 1. 토지 전경-2

목록 2. 토지 전경

목록 2. 토지내 분묘

목록 3. 토지 전경-1

목록 3. 토지 전경-2

목록 4. 토지 전경

위 치 도

광역위치도

일련번호1-4) 전경

제시외분묘

일련번호1-4) 전경

제시외분묘

일련번호1-4) 전경

제시외분묘

지 적 도