매각예정물건/전북

(전)전북 익산시 2022타경22515[전자] 매각기일 : 2023.05.01

키꾸 2023. 4. 5.

물건기본정보

사건번호2022타경22515[전자]물건번호1물건종류전답
감정평가액9,475,000원최저매각가격3,250,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고1. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
3. 지목상 "전"이나 현황은 일부"주거용건부지" 및 "도로"로 이용중이며, 일부는 타인이 점유하고 있음
3. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(감정서상㉠,㉡,㉢)은 각 매각에서 제외함(현황 일부 "대지" 및 "도로"와 매각에서 제외되는 지상소재 건물로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 ‘33,400원/㎡’임)
4. 함라면 사실조회에 의하면 일부 전용허가가 이루진 부분이 있고, 그외 불법전용된 부분은 원상회복 대상임
목록1 소재지(전)전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13
담당전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수2022.05.20경매개시일2022.05.23
배당요구종기 2022.08.23 청구금액5,585,164원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.12.12 (10:00)
매각기일101호 입찰법정9,475,000원 유찰
2023.02.06 (10:00)
매각기일101호 입찰법정6,633,000원 유찰
2023.03.20 (10:00)
매각기일101호 입찰법정4,643,000원 유찰
2023.05.01 (10:00)
매각기일101호 입찰법정3,250,000원
2023.05.08 (16:00)
매각결정기일101호 입찰법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지전 1000㎡

매각지분 : 갑구 9번 이인구 지분 4분의 1


제시외
1.(용도)㉠주택(구조)조적조(면적)74.7㎡
2.(용도)㉡창고 및 보일러실 등(구조)조적조(면적)58.5㎡
3.(용도)㉢차양(구조)철파이프조(면적)23㎡

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 대상물건은 전라북도 익산시 함라면 다망리 소재 “다은마을” 내에 위치하며,
      주위는 임야, 전ㆍ답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로, 간선도로 및 버스승강장이
      소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중이며, 일부는 "주거용건부지"
      및 현황 "도로"로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 지적상 맹지이나 인접지 및 대상물건 일부로 개설된 현황 폭 약 3미터 내외의
      도로와 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에
      관한 법률>임.



  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이
      토지의 사용·수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재함.
  • 7) 공부와의 차이

    • 대상물건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "대 및 도로"임.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 : 미상임.
      기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경22515 부동산강제경매
조사일시 : 2022년06월13일15시12분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13 1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13
점유관계채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 이인구 세대와 임차인 이성구 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

2. 부동산의 현황

  • 목록 토지 일부분은 `전` 상태이며 휴경상태의 토지로, 일부분은 도로로 이용 중인 것으로 보이고, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
  • 목록 토지는 지분으로 각 지분의 위치확인을 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13
1점유인이성구당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2019.09.02확정일자

2. 기타

  • 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

군산지원2022타경22515 본건 토지 전경
본건 토지 전경
군산지원2022타경22515 제시외 건물(시멘트 블럭조 단층주택)
제시외 건물(시멘트 블럭조 단층주택)
군산지원2022타경22515 본건 토지 중 `전` 부분
본건 토지 중 `전` 부분
군산지원2022타경22515 위치도사진
위치도사진
군산지원2022타경22515 위치도사진
위치도사진
군산지원2022타경22515 대상물건 주변전경(인접 도로부분)
대상물건 주변전경(인접 도로부분)
군산지원2022타경22515 대상물건 전경
대상물건 전경
군산지원2022타경22515 대상물건 전경
대상물건 전경
군산지원2022타경22515 대상물건 현황 일부 도로부분
대상물건 현황 일부 도로부분
군산지원2022타경22515 대상물건 현황 일부 도로부분
대상물건 현황 일부 도로부분
군산지원2022타경22515 대상물건 일부 타인점유부분
대상물건 일부 타인점유부분
군산지원2022타경22515 제시외건물 ㉠
제시외건물 ㉠
군산지원2022타경22515 제시외건물 ㉡
제시외건물 ㉡
군산지원2022타경22515 제시외건물 ㉡
제시외건물 ㉡
군산지원2022타경22515 제시외건물 ㉢
제시외건물 ㉢
군산지원2022타경22515 지적도 사진
지적도 사진

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