(대지)전북 군산시 2022타경21680[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경21680[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	35,932,800원	최저매각가격	12,325,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고	1. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(감정서상㉡,㉢)은 각 매각에서 제외함 2. 매각에서 제외되는 지상소재 건물로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가액은 '25,068,000원'임
목록1 소재지	(대지)전라북도 군산시 금동 금동 59-4
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수	2022.04.01	경매개시일	2022.04.04
배당요구종기	2022.07.01	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.12 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	35,932,800원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	25,153,000원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	17,607,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	12,325,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 60.8㎡ 제시외 1.(용도)상가주택(구조)조적조(면적)36.4㎡ 2.(용도)화장실(구조)시멘트블럭조(면적)1.8㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 군산시 금동 소재 "군산해양경찰서" 북측 인근에 위치하며, 일련번호(1) 주위는 각종 상업용 건물이 노선을 따라 형성되어 있는 상가지대이며, 일련번호(2) 주위는 단독 주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반 적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건물부지로 이용중입니 다. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(12)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>입니다. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1),(2)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건 물 ㉠-㉢이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. ㉡ 조적조 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. ㉢ 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로서, 내·외벽 : 시멘트 블럭 노출쌓기입니다. 2) 이용상태 ㉠ : 주택, ㉡ : 상가주택, ㉢ : 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 조사시점 현재 공가상태로 전기 및 급수시설이 차단된 상태입니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물 ㉡은 인접지번 군산시 금동 59-13번지에 걸쳐 소재합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경21680 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월18일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 금동 금동 59-4	0명
2	전라북도 군산시 금동 금동 59-8	0명
3	전라북도 군산시 금동 금동 59-8	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 금동 금동 59-4
점유관계	미상
기타	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함. *본건 소유자인 채무자 겸 소유자와 본건 지상에 소재한 2층 건물의 소유자가 다른 관계로 상가건물임대차현황서상 임차인을 확인하지 못하였으므로 별도 방법으로 확인 필요함

소재지	2.전라북도 군산시 금동 금동 59-8
점유관계	미상
기타	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지	3.전라북도 군산시 금동 금동 59-8
점유관계	미상
기타	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

2. 부동산의 현황

• - 기호1 : 지상에 제시외 목조아연즙 구조로 보이는 2층 건물이 소재하고, 건물 뒷편에 반파된 시멘트블록조 담이 있으며, 일부 면적을 텃밭으로 이용하였던 흔적이 있음
• - 기호2 내지 기호3 :기호2 지상에 기호3 단층 건물이 소재함
• * 기호1 내지 기호3 :본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호3 : 출입문 전경

기호1 : 지상 2층 외부 전경

기호1 : 지상 1층 외부 전경

기호1 : 외부 전경(반파된 시멘트 담)

기호1 : 전면 외부 전경(중앙 셔터문 부분 2층 건물)

기호1 : 일부 텃밭으로 이용하였던 모습

기호2 내지 기호3 : 진입로 전경

기호2 내지 기호3 : 진입로 전경

기호2 내지 기호3 :외부 전경

기호2 내지 기호3 :외부 전경

기호2 내지 기호3 :외부 전경

기호1 : 측면 외부 전경

기호1 : 지상 2층 건물 출입문(대주종합 이라는 상호 건물 좌측이 본건 현황조사 대상 지번임)

본건 토지 일련번호(1) 및 제시외건물 ㉡

본건 토지 일련번호(2)

본건 토지 일련번호(2)의 출입구

제시외건물 ㉠

제시외건물 ㉡

제시외건물 ㉢

제시외건물 ㉠ 내부