(대지)전북 익산시 2022타경21369[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경21369[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	192,449,675원	최저매각가격	134,715,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 소재지	(대지)전라북도 익산시 남중동 535-18
목록2 소재지	(단독주택)전라북도 익산시 동서로27길 29-1
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수	2022.03.17	경매개시일	2022.03.23
배당요구종기	2022.06.20	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.12 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	192,449,675원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	134,715,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 231.1㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)경량철골조 판넬지붕 단층(면적)11.4㎡
2	건물	전라북도 익산시 남중동 535-18 [도로명 주소] 전라북도 익산시 동서로27길 29-1 위 지상 벽돌조슬래브지붕 2층주택 1층 95.04㎡ 2층 78.305㎡ 벽돌조슬래브지붕 단층변소 4.32㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 「북부시장사거리」 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재한 기존 주택지대이며 주택지대로서 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 주거용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 8미터의 도로에 접하는 도로상태는 대체로 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 적벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1층은 1988.09.02 사용승인후 2층은 1990.06.01 증축, 기호2(나) : 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 내외벽 : 몰탈위 페인팅의 구조로서 1990.06.01 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 기호(㉠) : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고건물이 옥상에 소재합니다. 2) 이용상태 기호2(가) : 주택 기호㉠ : 창고 3) 설비내역 기호2(가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(㉠)참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경21369 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월05일11시30분 2022년04월11일16시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 남중동 535-18	0명
2	전라북도 익산시 동서로27길 29-1	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 익산시 남중동 535-18
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	2차 현장출장시 만난 채무자의 장모 김미경의 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

소재지	2.전라북도 익산시 동서로27길 29-1
점유관계	채무자(소유자)점유, 기타점유
기타	2차 현장출장시 만난 채무자의 장모 김미경 진술에 의하면 목록 부동산 중 2층을 채무자 선지훈 세대가 살고 있고 자신은 1층에 살고 있다고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.(주민등록등본과 전입세대열람내역서상 선지훈세대와 김미경이 등재되어 있으나 김미경의 진술에 의하면 선지훈이 사위라고 진술함. 1차 현장 출장시 대문에 안내문 부착)

2. 부동산의 현황

• 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
• 목록 2. 건물 옥상에 별지 사진과 같이 제시외건물(단층 창고)이 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라북도 익산시 동서로27길 29-1
1	점유인	김미경	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2016.12.13	확정일자

2. 기타

• 현장에서 만난 김미경의 진술에 의하면 본건 건물 중 1층을 점유하고 있다고 하나 점유관계 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 건물 전경

옥상 제시외 건물

계단 및 화장실(김미경의 진술에 의하면 현재 창고로 사용중이라고 함)

건물개황도

위 치 도

기호2(가) 건물

기호2(가) 건물 1층

기호2(나)

동측 진입 대문

동측 진입로에서 본 전경

기호2(가) 건물 2층

옥상 제시외건물 기호(㉠)

동측 도로에서 본 주변 주택가

지적 및 건물개황도