매각예정물건/전북

(판매시설)전북 군산시 2022타경22263[전자] 매각기일 : 2023.05.01

키꾸 2023. 4. 5.

물건기본정보

사건번호2022타경22263[전자]물건번호1물건종류상가
감정평가액455,000,000원최저매각가격109,246,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.01 10:00 101호 입찰법정
물건비고1. 본건 207호와 208호는 연접하여 있고, 구분하는 벽이 설치되어 있지 않음
목록1 소재지(판매시설)전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장)
담당전주지방법원 군산지원 | 경매4계

사건접수2022.05.09경매개시일2022.05.10
배당요구종기 2022.08.04 청구금액439,117,823원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.31 (10:00)
매각기일101호 입찰법정455,000,000원 유찰
2022.12.12 (10:00)
매각기일101호 입찰법정318,500,000원 유찰
2023.02.06 (10:00)
매각기일101호 입찰법정222,950,000원 유찰
2023.03.20 (10:00)
매각기일101호 입찰법정156,065,000원 유찰
2023.05.01 (10:00)
매각기일101호 입찰법정109,246,000원
2023.05.08 (16:00)
매각결정기일101호 입찰법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
전라북도 군산시 비응도동 78
새만금종합수산시장
[도로명 주소]
전라북도 군산시 비응남로 111
철골조, 철근콘크리트조 경사지붕 2층 판매시설
지하1층 소매시장 442.96㎡
1층 시 장 2606.44㎡
2층 소매시장 1942.4㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층에스-207호
구조 : 철골조 197.24㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 전라북도군산시비응도동78
대 6194.4㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 6194.4 분의 334.13

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북동측 인근에 위치하는 『새만금종합수산시장 제2층
      제에스-207호』로서, 부근은 비응항 주변은 각종 상가 및 숙박업소 등으로 이루어진 상업지대로서
      주변환경은 대체로 양호합니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은
      양호한 편입니다.
  • 3) 건물의 구조

    • 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 중 2층 207호로서
      외 벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등,
      내 벽 : 인테리어 및 타일붙임 등,
      바 닥 : 타일마감 등,
      창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2009.04.08. 사용승인 된 건물로서
      현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다.
  • 4) 이용상태

    • 상가(음식점:해궁횟집)로 이용 중입니다.
  • 5) 설비내역

    • 각호에는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 정방형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 동측, 서측, 남측, 북측으로 4면이 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 기타용지(어시장), 제1종 지구단위계획구역, 소로1류
      (폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 29M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
      <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

  • 9) 공부와의 차이

    • 없습니다.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계 : 현재 음식점으로 이용중이나 상세한 내역은 미상입니다.
      2) 기타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경22263 부동산임의경매
조사일시 : 2022년05월18일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장)
점유관계임차인(별지)점유
기타- 현장에서 만난 김옥자는 자신이 본건을 임차하여 영업하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 상가건물임대차현황서 내역이 그의 진술과 일치함.

2. 부동산의 현황

  • - 본건 207호와 208호는 연접하여 있고, 207호와 208호를 구분하는 벽이 설치되어 있지 않음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장)
1점유인김옥자당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간2011.08.31-2023.12.31
보증(전세)금100,000,000차임2,750,000
전입일자2011.09.07확정일자

2. 기타

  • -본건 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차현황서상 최초 계약일 등을 기준으로 작성함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

군산지원2022타경22263 본건관련 외부전경
본건관련 외부전경
군산지원2022타경22263 본건 출입문 전경
본건 출입문 전경
군산지원2022타경22263 본건 출입문 입구 전경
본건 출입문 입구 전경
군산지원2022타경22263 본건 내부전경
본건 내부전경
군산지원2022타경22263 호 별 배 치 도
호 별 배 치 도
군산지원2022타경22263 위 치 도
위 치 도
군산지원2022타경22263 새만금종합수산시장 외부전경(남서->북동)
새만금종합수산시장 외부전경(남서->북동)
군산지원2022타경22263 새만금종합수산시장 외부전경(남동->북서)
새만금종합수산시장 외부전경(남동->북서)
군산지원2022타경22263 제2층 에스 207호 입구 출입문
제2층 에스 207호 입구 출입문
군산지원2022타경22263 새만금종합수산시장 외부전경(남->북)
새만금종합수산시장 외부전경(남->북)
군산지원2022타경22263 새만금종합수산시장 1층 내부 전경
새만금종합수산시장 1층 내부 전경
군산지원2022타경22263 제2층 에스 207호 내부
제2층 에스 207호 내부

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