(연립주택)전북 완주군 2022타경4170 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경4170	물건번호	1	물건종류	연립주택
감정평가액	184,000,000원	최저매각가격	90,160,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층201호 (제3동)
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.08.22	경매개시일	2022.09.01
배당요구종기	2022.12.05	청구금액	123,498,440원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	184,000,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	128,800,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	90,160,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 1005-19 제3동 [도로명 주소] 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 연립주택(도시형생활주택) 1층 35.72㎡ 2층 200.566㎡ 3층 200.566㎡ 4층 200.566㎡ 5층 200.566㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 81.904㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도완주군봉동읍은하리1005-19 체육용지 3032㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 24 분의 1

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 전라북도 완주군 봉동읍 용암리 소재 "원용암마을" 동측 인근에 위치하는 연립주택 "주건축물 제3동 제2층 제201호"이며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 , 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근에 간선도로가 통과하여 대중교통사정 및 인근지역과의 연계성 무난한 편이며, 대상물건 이 속한 단지까지 차량출입 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로, 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 연립주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측에 접한도로를 출입로로 이용하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 "체육용지"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 외벽에는 제1동이 101동, 제3동이 103동으로 표기되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4170 부동산임의경매

조사일시 : 2022년12월07일15시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층201호 (제3동)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층201호 (제3동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 최양수 참여하에 이건 현황을 조사

2. 부동산의 현황

• 연립주택 1세대

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층201호 (제3동)
1	점유인	최양수	당사자구분	임차인
	점유부분	3동 301호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	50,000,000	차임
	전입일자	2021.10.25	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 등록은 현장에서 임차인 최양수를 만나 그의 진술에 의하여 등록함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 연립주택 전경

본건 연립주택 통합출입구 전경

본건 연립주택 출입구 전경

호 별 배 치 도

단지배치도

광역위치도

【사 진 1】대상물건 기호(1)이 속한 주건축물제3동 전경

【사 진 2】대상물건 기호(1) 출입구(1,2호 라인)